Chiusura uffici Direzione Urbanistica nel periodo estivo

Si comunicano le chiusure di alcuni degli Uffici della Direzione Urbanistica nel periodo estivo. 

- dall' 1° al 31 agosto (Commissione per il Paesaggio - le sedute della Commissione riprenderanno il 5 settembre 2019)

- 16 agosto (Ufficio Protocollo SUE/Visure, Rilascio permessi e Ufficio Relazioni con il Pubblico dello Sportello Unico per l'Edilizia)

- dal 12 agosto al 30 agosto (Ufficio Gestione Edilizia Convenzionata e Diritti Superficiari)

- dal 12 al 16 agosto (Ufficio Oneri relativamente alla richiesta di informazioni preliminari alla presentazione delle pratiche)

Adottato il Piano di Governo del Territorio - Misure di salvaguardia

09/05/2019

In data 05 marzo 2019, il Consiglio Comunale ha adottato il Piano di Governo del Territorio che comprende il nuovo Documento di Piano, la variante del Piano dei servizi comprensivo del Piano per le Attrezzature Religiose e la variante del Piano delle Regole.

A partire da tale data, pertanto, devono applicarsi le misure di salvaguardia che comportano, per tutti gli interventi edilizi, anche la verifica della compatibilità urbanistica con il nuovo strumento adottato.

Definizioni Tecniche Uniformi - DTU

09/05/2019

A partire dal 30 aprile 2019 entrano in vigore “le Definizioni Tecniche Uniformi” (DTU) in materia edilizia, non aventi incidenza sulle previsioni dimensionali urbanistiche, di cui alla DGR del 24 ottobre 2018 n. XI/695.

Per le definizioni aventi incidenza sulle previsioni dimensionali urbanistiche si rimanda all’efficacia del PGT in corso di approvazione

Presentazione delle richieste di permessi di costruire

09/05/2019

A partire dal 3 giugno 2019, la presentazione delle richieste di permessi di costruire che prevedono interventi di ristrutturazione edilizia-ristrutturazione urbanistica-nuova costruzione dovrà essere prenotata attraverso OnlyOne.

Pertanto le richieste di permessi di costruire relativi ai menzionati interventi (ex maggiori) non potranno essere più presentati all’Ufficio Protocollo dell’Area Sportello Unico per l’Edilizia, ma si dovrà procedere con la prenotazione on line degli appuntamenti per la loro presentazione, come già accade per le SCIA.

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Commissione per il Paesaggio

La Commissione Comunale per il Paesaggio è l’organo tecnico–consultivo del Comune di Milano che esprime pareri obbligatori, non vincolanti – salvo diversa disposizione di legge - in merito a:

  • rilascio dell’autorizzazione paesaggistica prevista dagli artt. 146, 147 e 159 del decreto legislativo del 22 gennaio 2004 n. 42, per quanto riguarda le competenze amministrative attribuite al Comune dall’art. 80 della Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12
  • rilascio dell’autorizzazione paesaggistica semplificata prevista dal DPR 31/2017 per gli interventi elencati nell'Allegato "B"
  • in tutti i casi citati dall’Articolo 81 della Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12
  • irrogazione delle sanzioni amministrative in materia paesaggistica
  • accertamenti di compatibilità paesaggistica, ai sensi dell’Art. 167 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42
  • rilascio di provvedimenti a sanatoria ex Art.32 della Legge 28 febbraio 1985 n. 47
  • in tutti casi previsti dalle Norme di Attuazione del PGT
  • progetti preliminari presentati ai sensi dell’art. 55 del Regolamento Edilizio
  • richieste di valutazione sull’esistenza dei cortili ai sensi della D.D. 63/2014
  • pareri nei casi previsti dalle norme regolamentari vigenti.

La Commissione esprime il proprio parere prestando particolare attenzione alla coerenza degli interventi in progetto con i principi, le norme e i vincoli degli strumenti paesaggistici vigenti, ai fini di una tutela complessiva del territorio e valuta gli interventi proposti in relazione alla compatibilità con i valori paesaggistici riconosciuti e la congruità con i criteri di gestione del bene tutelato.

Per verificare l’esistenza del vincolo paesaggistico è possibile consultare il PGT online - PdR - Tav. R-06.

E’ possibile visionare i nominativi dei componenti della Commissione, i loro curricula nonché le dichiarazioni attestanti l’elenco dei progetti edilizi realizzati e/o avviati nella città di Milano nell’ultimo triennio (ai quali abbiano professionalmente collaborato e operato prima di assumere l’incarico - cfr. Regolamento Edilizio – art. 49.8).

Visita la sezione Amministrazione Trasparente

Nel 2010 la Commissione per il Paesaggio del Comune di Milano ha adottato il primo "Manifesto degli indirizzi e delle linee guida" (approvato nella seduta del 4 febbraio 2010) al fine di esplicitare alcuni criteri qualitativi utilizzati per la valutazione dei progetti. A sei anni di distanza, dopo l’approvazione nel 2012 del Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) e nel 2014 del nuovo Regolamento Edilizio (R.E.) — che hanno definito molti elementi fondamentali riguardanti gli aspetti paesaggistici e attribuito alla Commissione stessa ulteriori compiti — la Commissione ha ritenuto opportuno proporne un Primo Aggiornamento basato sull’esperienza maturata. 
La nuova versione del Manifesto conferma, da un lato, principi e obiettivi generali e, dall'altro, aggiunge alcune ulteriori indicazioni in merito ai criteri di valutazione dei progetti. 
Il documento si rivolge in primo luogo ai progettisti, compresi i progettisti delle opere pubbliche che svolgono un ruolo determinante nel generare la qualità urbana della città contemporanea, quindi anche ai progettisti che operano all’interno dello stesso Comune di Milano, nelle Società partecipate e in altri Enti. In secondo luogo il Manifesto è rivolto agli operatori e ai committenti (pubblici e privati), come anche, più in generale, a “tutti i cittadini desiderosi di partecipare consapevolmente ai processi di trasformazione del loro ambiente di vita”.

•    Manifesto degli indirizzi e delle linee guida – Primo Aggiornamento – 21 luglio 2016
•    Manifesto degli indirizzi e delle linee guida – 4 febbraio 2010

La Commissione per il Paesaggio richiede che gli standard di presentazione dei progetti siano orientati alla facile comprensione delle proposte presentate alla Commissione e pertanto, oltre alla documentazione di rito, richiede:
- rendering e confronti prima e dopo l'intervento;
- modelli
- fascicolo riassuntivo formato A3 che consenta la visione sinottica da parte della Commissione.

Eventuali modelli/plastici relativi ai progetti da sottoporre all’esame della Commissione per il Paesaggio, possono essere presentati solo il giovedì stesso della seduta dalle ore 9:00 alle ore 12:00 presso la stanza AT03 in via Bernina 12 Milano e il ritiro dovrà essere effettuato tassativamente il giorno successivo la seduta nei medesimi orari rivolgendosi all’ufficio informazioni presso la portineria.

La Commissione si riunisce settimanalmente (ogni giovedì pomeriggio) presso la sede del Comune di Milano – Direzione Urbanistica – Via Bernina 12 – Milano.

L'ordine del giorno della seduta della Commissione per il Paesaggio è pubblicato il giovedì mattina per la seduta che si terrà il pomeriggio stesso.
Visualizza l'Ordine del giorno >>>
E’ possibile consultare gli ultimi cinque ordini del giorno.

Il verbale sintetico (solo l’esito dei progetti esaminati) è pubblicato entro il successivo giorno lavorativo alla seduta della Commissione. 
Visualizza il  Verbale sintetico >>>
E’ possibile consultare gli ultimi cinque verbali sintetici.

Il parere integrale completo relativo alla singola pratica è invece consultabile online dal professionista su OnlyOne-Pratiche Edilizie (con le proprie credenziali) a partire dal martedì successivo alla seduta stessa della Commissione per il Paesaggio.
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Aggiornato il: 11/05/2019