Institutional portal - Municipality of Milan

Vinto il bando regionale, Rabaiotti: “Zero consumo di suolo, sostenibilità e accessibilità universale: due interventi che propongono strategie diverse, ma entrambi innovano gli spazi e i modi dell’abitare a Milano”

Milan, June 6 2020 - I quartieri popolari intesi come spazi urbani e sociali che possono  assumere un ruolo chiave nei processi di rigenerazione urbana. Muove da qui la riprogettazione di due aree di Milano, con l’obiettivo di integrare i servizi pubblici per la casa e il più ampio sistema di welfare territoriale. Si tratta del quartiere Corvetto, a sud-est tra lo scalo di Porta Romana e Rogoredo-Santa Giulia, dove sono già in atto e in programma grandi processi di trasformazione, e dell’area a nord della città in prossimità dello scalo Greco e del mercato di Gorla, ambiti entrambi dismessi già oggetto del concorso internazionale Reinventing Cities che prevede proprio progetti di rigenerazione ambientale e urbana nel rispetto dei principi di sostenibilità e resilienza. 

Il fatto di essere quartieri già interessati da preesistenti piani di riqualificazione è stato uno degli elementi che ha indotto il Comune di Milano a sceglierli per elaborare due proposte progettuali e partecipare così alla manifestazione di interesse promossa alcuni mesi fa da Regione Lombardia, che ha chiamato Comuni e Aler a ripensare comparti di edilizia residenziale sociale mettendo a bando finanziamenti del Cipe, il Comitato interministeriale per la programmazione economica. Al termine delle valutazioni di merito, cinque sono state le proposte ammesse al finanziamento: le prime due in graduatoria sono state quelle elaborate dal Comune di Milano, per le quali viene riconosciuto un totale di 28 milioni di euro (oltre 13,865 milioni di euro ciascuna). Il Comune parteciperà con un cofinanziamento massimo in conto capitale di 9,4 milioni per l’intervento relativo a Corvetto e di 7,5 milioni per quello di Gorla, che non graveranno sul bilancio di quest’anno. L’apertura dei cantieri è prevista nel corso del 2021. 

The two new projects complete and strengthen the recovery plans of the respective areas, therefore remaining consistent with the PGT forecasts without requiring any variations, and they are both zero land consumption. The idea is to redesign the "zero level" of the city, the ground floors, the accesses to building complexes and public buildings according to the principles of Universal design, which provides spaces that can be used by everyone. 

“Sono interventi che propongono strategie diverse - interviene l’assessore alle Politiche sociali e abitative Gabriele Rabaiotti - A Corvetto prevale la scala vasta, il tema delle connessioni e delle cuciture tra le case popolari e i servizi distribuiti nel quartiere. C’è la volontà forte di rendere lo spazio più attraversabile, permeabile, raggiungibile, a piedi e in sicurezza. Nel secondo progetto l’intervento interessa un ambito più limitato nelle dimensioni, più concentrato. Qui vorremmo sperimentare delle azioni che in città non si sono ancora viste: accompagnare il cambio alloggio e la mobilità consensuale nelle case popolari utilizzando la razionalizzazione nell’uso degli alloggi, spostando famiglie piccole che vivono in appartamenti grandi in case più piccole e viceversa. Altro nodo importante - prosegue Rabaiotti - è quello del parco di Villa Finzi, chiamato a diventare un ‘parco sociale’ tematico, uno spazio che può ospitare servizi per le persone più fragili, in particolare i disabili, invitando alla solidarietà e diventando un luogo che non tema di portare al centro quello che per molto tempo abbiamo tenuto ai margini”. 

Universal City Corvetto 
Among the key principles is widespread accessibility, to be achieved through the removal of all barriers to design inclusive environments, both inside the buildings for citizens with disabilities and outside them, in order to generate ease of exchange between the neighborhood and the city. In detail, the proposal involves the redevelopment and partial redesign of the ERP complexes of viale Omero/via Augusto Osimo and via Barzoni, with the renovation and adaptation of the unused accommodation and all the spaces on the ground floors, in addition to the redevelopment of the external area of ​​relevance. A social concierge will be activated in Viale Omero to serve the community of tenants and the entire neighborhood (already identified as part of the Pon Metro Connected Neighborhoods project), and a further articulation of the functional mix with the destination as residential atelier for artists of two accommodations to be redeveloped. For via Barzoni, in addition to the renovation of the existing buildings (60 two-storey real estate units, in fact called Casette Barzoni) the creation of a common space and a raising project are also planned with an increase of at least 30 accommodations compared to the existing ones with different types of rent, favoring the social mix, the integration between services, residence and compatible functions. Upon completion, new services will be activated in the surrounding area in the civic center in via Oglio and in the municipal market in piazza Ferrara. The neighborhood laboratory, already active, will have to become a real territorial aggregator of existing public and private services in the area. 

Sant'Erlembaldo-Villa Finzi Remix
L’area individuata è quella tra Gorla e Precotto nei pressi del parco di Villa Finzi, che si estende fino al complesso Erp di viale Monza 142. Quest’ultimo, insieme a quello di via Sant’Erlembaldo, verrà  interamente riqualificato in modo da aumentare l’efficientamento energetico e incrementare il numero di alloggi disponibili (almeno 20 in più in via sant’Erlembaldo rispetto ai 184 attuali, tutti di edilizia pubblica). I locali della portineria verranno riattivati grazie alle risorse di Pon Metro ed è prevista anche la riqualificazione dello spazio esterno di pertinenza, compresi i tre padiglioni adibiti a servizi (Teatro del Sole, Teatro Officina, Servizi Minori).

The complex in viale Monza 142, made up of three buildings for 19 apartments, together with the structure of the former municipal market of Gorla, will be used for an experimental social housing project in public-private partnership, with apartments for rent at an agreed rent or however controlled. 

Many interventions are planned in the surrounding area: the recovery of the caretaker's house, the basement of the Negri Pini pavilion in the park of Villa Finzi; the strengthening of the access system to the Erp complex in via Sant' Erlembaldo and through the park, connecting the latter with the cycle path along the Naviglio della Martesana, via Bechi and neighboring streets; the activation of new support and social aggregation services, especially for the most vulnerable people, for the enhancement of the park; and, finally, the redesign of the via Gorla market which, together with the commercial ones, will also have to host commercial and social activities for the benefit of all the inhabitants of the neighborhood.