Sportello telefonico Ufficio Relazioni con il Pubblico - SUE
26/06/2020
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Si comunica che, a partire dal 2 luglio 2020, lo Sportello telefonico dell'Ufficio Relazioni con il Pubblico - SUE sarà momentaneamente sospeso per le giornate di lunedì e giovedì. La sospensione riguarda solamente l'orario antimeridiano (dalle ore 9:00 alle ore 10:00). Resterà comunque attivo, nelle stesse giornate, dalle ore 14:00 alle ore 15:30.
Ci scusiamo per il disagio.
Individuazione immobili dismessi - art. 40 bis LR 12/2005
09/06/2020
È stato pubblicato avviso dell'avvio del procedimento, che si concluderà entro il 30 settembre, relativo all'individuazione degli immobili dismessi ai sensi dell'art. 40bis della LR 12/2005.
Direzione Urbanistica: i servizi a partire dal 25 maggio 2020
26/05/2020
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In attuazione dei Decreti del Presidente del Consiglio dei Ministri relativi alle misure di contenimento e di contrasto alla diffusione di COVID-19, delle ordinanze della Presidenza di Regione Lombardia, delle Direttive e disposizioni organizzative finalizzate a potenziare il lavoro degli uffici e l’erogazione dei servizi a distanza, e viste le misure per il contenimento dell'emergenza nella cosiddetta "FASE DUE", la Direzione Urbanistica comunica la riapertura parziale delle sedi di via Bernina 12, via Edolo 19 e via Cenisio 2. La sede di via Pirelli 30 rimane temporaneamente chiusa. L’accesso del pubblico è consentito esclusivamente su appuntamento e secondo le modalità indicate.
ChiudiSportello telematico per la presentazione delle CILA
17/04/2020
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A partire dal 20 aprile 2020, la presentazione telematica delle CILA - Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata ai sensi dell’art 6bis del DPR 380/01 – relative a tutto il territorio del Comune di Milano, dovrà avvenire esclusivamente accedendo al portale di “Impresainungiorno”, utilizzando SPID per l’accesso e firmando digitalmente i documenti.
Tale modalità sostituirà, a tutti gli effetti, il deposito cartaceo e le precedenti modalità in uso presso gli uffici di protocollo del Comune di Milano, sia dislocati nei Municipi decentrati che negli uffici centrali.
Si precisa che è possibile presentare CILA, per interventi di manutenzione straordinaria o risanamento conservativo, compresi quelli con cambi di destinazione d’uso o in corso di esecuzione o già eseguiti, nonché le CILA di competenza dei Municipi decentrati e le relative Comunicazioni di Fine Lavori.
Il pagamento delle sanzioni per interventi in corso di esecuzione o già eseguiti, o il pagamento della eventuale monetizzazione per i casi di cambi d’uso, avverrà mediante PagoPA prima del perfezionamento della CILA stessa.
A partire dal 1 maggio l’unica modalità ammessa per la presentazione della CILA è quella telematica attraverso la piattaforma “Impresainungiorno”>>>
ChiudiCertificati di Agibilità online
17/03/2020
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Si comunica che sono disponibili i Certificati di Agibilità online per tutti gli edifici privati costruiti nel territorio del Comune di Milano a partire dal 1926 sino al 1993 attraverso il servizio Agibilità online.
All’interno di ciascun certificato, scaricabile in copia digitale conforme al documento originale, sono citati gli estremi del titolo abilitativo (Licenza edilizia, Concessione Edilizia e successive varianti rilasciate) con descrizione delle destinazioni d’uso distinte per piani del fabbricato e l’indicazione degli spazi o piani accessori (boxes, cantine, sottotetti etc.).
Contributo di costruzione
Il contributo di costruzione è regolato dall’art. 43.1 della L.r. 12/2005
«I titoli abilitativi per interventi di nuova costruzione, ampliamento di edifici esistenti e ristrutturazione edilizia sono soggetti alla corresponsione degli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e smaltimento rifiuti (solo Laboratorio/Industria), nonché del contributo sul costo di costruzione, in relazione alle destinazioni funzionali degli interventi stessi.»
Il contributo è così composto:
- onere per urbanizzazione primaria (art. 44 L.R. 12/2005)
- onere per urbanizzazione secondaria (art. 44 L.R. 12/2005)
- onere commisurato al costo di costruzione (art. 48 L.R. 12/2005) – non per attività industriali
- smaltimento dei rifiuti – solo per le attività industriali (art. 19.1 Dpr 380/01).
Maggiorazioni
Gli interventi di nuova costruzione definiti dall’art. 27, comma 1, lett. e) L.R. 12/2005 in area a destinazione d’uso agricola e forestale di fatto (DUSAF comma 2 bis art. 43 L.R. 12/2005) sono soggetti alla maggiorazione del:
- + 5% su tutto il territorio per gli oneri di urb. primaria, secondaria e smaltimento rifiuti
da destinare obbligatoriamente a interventi forestali a rilevanza ecologica e di incremento della naturalità (art. 43.2 bis L.R.12/2005; DGR.8757/2008).
Inoltre con l’entrata in vigore (14 dicembre 2019) della L.R. 18/2019 che ha abrogato l’art. 5 comma 10 della L.R. 31/2014, è stata introdotta una ulteriore maggiorazione (art. 43.2-sexies della L.R. 12/2005), in aggiunta a quella esistente, del solo onere commisurato al costo di costruzione pari al 30% (fatta salva diversa determinazione del Comune) per gli interventi non ricompresi nel tessuto urbano consolidato; pari al 20%, per gli interventi all’interno del tessuto urbano consolidato; pari al 50%, per gli interventi di logistica o autotrasporto non incidenti sulle aree di rigenerazione.
Aree agricole
Sono aree agricole nello stato di fatto, indipendentemente dalla relativa destinazione urbanistica, quelle il cui uso effettivo rientra nelle seguenti categorie:
- aree agricole
- praterie naturali d’alta quota
- boschi a densità bassa
- aree in evoluzione
- aree umide interne
A partire dalle informazioni territoriali disponibili nell’ambito del Sistema Informativo Territoriale Integrato (SIT Integrato), Regione Lombardia ha reso disponibile uno strato informativo in scala 1:10.000 che identifica le aree agricole nello stato di fatto (DUSAF). I dati sono consultabili e scaricabili dal geoportale regionale.
Aliquote
Le cifre stabilite dalla Delibera del Consiglio Comunale del 21/12/2007 individuano le aliquote della Nuova costruzione; quelle della ristrutturazione edilizia anche con demolizione e ricostruzione, con l'entrata in vigore della L.R. 18/2019 si intendono superate dall’art. 44 comma 8 della L.R. 12/2005 e sono pari a quelli della nuova costruzione ridotti del 60%. Resta confermata la sola aliquota dello smaltimento rifiuti relativa alla ristrutturazione edilizia = 22,92€/mq.
Riduzioni
La Delibera del Consiglio Comunale n. 73/2007 prevede la possibilità di ottenere delle riduzioni energetiche, quantificabili attraverso il file inserito tra gli allegati denominato "Riduzioni Oneri Energia DDUO 2456/2017", solo per le pratiche edilizie presentate fino al 13 dicembre 2019; infatti con l’entrata in vigore, in data 14 dicembre 2019, della L.R. 18/19 che abroga l’art. 44 comma 18 della L.R. 12/05, lo sconto oneri previsto dalla Delibera di Consiglio Comunale n. 73/2007 non è più applicabile alle nuove richieste/presentazioni di titoli abilitativi successivi a tale data.
Per tutti gli interventi che ricadono nel DM 801/77 si riportano, tra gli allegati, le tabelle per il calcolo automatico del costo di costruzione (l'importo del costo unitario di costruzione è stato aggiornato con Determina Dirigenziale n. 8247/2019 del 16/12/2019, nella misura di €/mq. 406,67 - l'aggiornamento sarà applicato alle SCIA presentate e partire dal 1° gennaio 2020 ed ai Permessi di Costruire che risulteranno completi successivamente al 1° gennaio 2020).
Per effetto del richiamo della delibera 42/2010 all’allegato 3 della deliberazione di Consiglio comunale n. 73/2007, in presenza di edilizia convenzionata agevolata con i requisiti previsti si applica la riduzione degli oneri di urbanizzazione pari al 50%.
Nei casi di edilizia abitativa convenzionata, relativa anche ad edifici esistenti, il contributo afferente al permesso di costruire è ridotto alla sola quota degli oneri di urbanizzazione qualora il titolare del permesso si impegni, a mezzo di una convenzione con il comune, ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione determinati ai sensi della convenzione-tipo prevista dall’articolo 18 (Art. 17 DPR 380/2001 - Riduzione o esonero dal contributo di costruzione).
Tutti gli altri interventi che hanno una destinazione d’uso diversa da residenziale ed industriale sono soggetti alla redazione del computo metrico estimativo in base al Listino della Camera di Commercio Metropolitana di Milano-Monza-Brianza-Lodi in vigore al momento della presentazione della SCIA o alla data del rilascio del permesso di costruire.
I contributi dovuti (oneri di urbanizzazione primaria, oneri di urbanizzazione secondaria, contributo costo costruzione, smaltimento rifiuti, monetizzazioni) per opere soggette a Permesso di Costruire o realizzate con Segnalazione di Inizio Attività dovranno essere versati presso:
Area Contabilità
via Silvio Pellico, 16, 2° piano, stanza 67
orario: dal lunedì al venerdì dalle 8:30 alle 13:00
Modalità di pagamento
Il versamento è da effettuare in:
- contanti
- tramite assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Milano
- bonifico bancario con le seguenti coordinate:
Banca Intesa San Paolo
Tesoreria del Comune di Milano
IBAN IT15 V030 6901 7831 0000 0300 001
NB. Per le Segnalazioni Certificate d’Inizio Attività immediatamente efficaci e per le Comunicazioni di mutamento di destinazione d’uso senza opere contestuali il pagamento deve avvenire tramite bonifico bancario prima della protocollazione dell’istanza.
Per richieste di informazioni preliminari alla presentazione delle pratiche
A breve il servizio di informazioni preliminari verrà svolto attraverso il servizio di prenotazione online.
Fino all’attivazione del servizio online, le informazioni verranno rese telefonicamente, nella sola giornata del lunedì dalle ore 14:00 alle ore 16:00, ai numeri 02.884.66107-67916-66783-55056-66094.
Importi Oneri di urbanizzazione
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Determina Dirigenziale n. 8247/2019 - Aggiornamento costo di costruzione annualità 2020 (pdf - 522.899 KB)
Rivalutazione del costo unitario di costruzione da applicare per la determinazione del contributo di costruzione ai sensi dell'art. 48, comma 1 e 2 della L.R. dell'11 marzo 2005
- Oneri di Urbanizzazione - Importi - Allegati alla Delibera del Consiglio Comunale n. 73_2007 (pdf - 179.681 KB)
Riduzioni energetiche - Delibera Consiglio Comunale n. 73/2007
Tabella calcolo costo di costruzione per interventi che ricadono nel DM 801/77
Rivalutazione del costo unitario di costruzione da applicare per la determinazione del contributo di costruzione
Legge 28 Gennaio1977 n. 10 (Bucalossi) art. 6 (abrogato dall'articolo 136 del D.P.R. n. 380 del 2001) introduce l’onere commisurato al costo di costruzione.
D.M. 10 Maggio 1977 – n. 801 (Residenza)
DPR 380/01 - art. 19 (diverso dalla Residenza)
L.R. 12/2005 - art. 48
Servizi correlati
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Appuntamento Oneri - Informazioni relative a pratiche già presentate
Modalità di accesso al servizio:
- Online