Pianificazione Attuativa

Il Piano attuativo (P.A.) è una delle modalità di attuazione del PGT ai sensi degli artt. 6 e 12 della L.R. 12/05 e s.m.i.; altrettanto il Programma Integrato di Intervento (P.I.I.) di cui all’art. 87 e ss. della medesima Legge.
Secondo le previsioni dello strumento di pianificazione urbanistica generale (PGT), si ricorre ad uno strumento di pianificazione attuativa e di programma-zione negoziata nelle situazioni di seguito elencate. All’interno di ciascuna casistica si individuano i richiami specifici sia del vigente PGT approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.16 del 22.05.2012 sia della variante ge-nerale del PGT, consistente nel nuovo Documento di Piano (DdP) e nella variante generale al Piano delle Regole (PdR) e al Piano dei Servizi (PdS), adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 2 del 5.03.2019.

PGT VIGENTE

  • interventi di sostituzione edilizia, ampliamento e nuova costruzione all’interno del tessuto urbano consolidato in ambiti ad elevata accessibilità su aree di intervento con superficie maggiore di 15.000 mq. (art. 8.1 PdR);
  • interventi di nuova costruzione nonché interventi di sostituzione e interventi di ristrutturazione edilizia o urbanistica che comportino entrambi cambio di destinazione d’uso da funzioni urbane produttive verso altre funzioni urbane, all’interno del tessuto urbano consolidato su aree di intervento con superficie maggiore di 15.000 mq. (art. 11.3.3 PdR);
  • interventi di ristrutturazione urbanistica all’interno degli Insiemi Urbani Unitari (art. 15.6 PdR);
  • interventi di trasformazione urbanistica negli ambiti di trasformazione individuati nel Documento di Piano (art. 3.1 DdP).

PGT ADOTTATO

  • interventi aventi una superficie territoriale (ST) maggiore di 20.000 mq. nei casi in cui siano connessi alla realizzazione di interventi di riassetto urbano o comunque ad una previsione di significative nuove dotazioni urbanistiche (art. 13.3.3 PdR);
  • interventi di ristrutturazione urbanistica all’interno degli Insiemi Urbani Unitari (art. 21.6 PDR).

PGT VIGENTE

  • realizzazione di grandi strutture di vendita: 
    a)    a rilevanza intercomunale (da 2.501 a 5.000 mq di superficie di vendita) nei nuclei di antica formazione con piano attuativo (art. 27.1.c PdR);
    b)    di livello superiore (oltre 5.000 mq di superficie di vendita) nei nuclei di antica formazione e nel tessuto urbano di recente formazione con strumenti di programmazione negoziata (artt. 27.1.d e 27.2.c PdR);
  • insediamento di attività di vendita all’ingrosso all’interno degli ambiti di rinnovamento urbano (art. 28.1 PDR).

PGT ADOTTATO

  • Accordi di Programma (ADP) sopra i 10.000 sv (art. 30.3.c secondo punto).

PGT VIGENTE

  • piani attuativi obbligatori(da PA1 a PA10) (art. 35.1 PdR);

PGT ADOTTATO

  • piani attuativi obbligatori (da PA1 a PA6) (art. 26 PdR).

L’amministrazione raccomanda di attivare una fase preliminare facoltativa consistente nella presentazione di una proposta iniziale di piano, finalizzata a:

  • verificare la coerenza dell’intervento proposto con le linee programmatiche di indirizzo dell'Amministrazione, attraverso un confronto preventivo con le Aree competenti, il Municipio di riferimento e la Commissione del Paesaggio;
  • individuare le più opportune modalità di conferimento della dotazione territoriale (cessioni/asservimenti di aree, monetizzazione, realizzazione di attrezzature);
  • identificare opere di urbanizzazione e attrezzature di servizio.

ALLEGATI 
1)    Istanza presentazione proposta iniziale
2)    Istanza proposta definitiva
3)    Documentazione proposta iniziale
4)    Documentazione proposta definitiva
5)    Modello convenzione attuativa
6)    Modello programma temporale dei lavori
7)    Modello relazione economica

Il contenuto dello schema di convenzione dei piani attuativi, dello schema di convenzione per gli interventi di edilizia residenziale sociale e dello schema per il convenzionamento dei servizi di interesse pubblico e generale, è stato assentito dai Direttori delle Aree competenti e trasmesso dal Direttore della Direzione Urbanistica per l’applicazione e il monitoraggio da parte degli uffici. L’approvazione degli schemi avverrà in seguito all’approvazione del Piano di Governo del Territorio adottato dal Consiglio comunale con deliberazione in data 5.3.2019. A far tempo da tale data sono operative le misure di salvaguardia.

Il procedimento di valutazione e approvazione dei piani attuativi si svolge in conformità a quanto previsto dall’art. 14 della Legge Regionale 12/2005 e prevede -al suo interno- lo svolgimento della procedura di valutazione ambientale strategica (VAS) o di verifica di assoggettabilità a VAS.
Con DD n. 14 del 28.07.2017 è stata approvata la Validazione del modello di procedura tipo per istruttoria, adozione e approvazione Piani attuativi in attuazione al P.G.T.  

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