Argomento: Edilizia e territorio

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    Bonus centri storici e bonus facciate

    BONUS CENTRI STORICI Il comune di Milano rientra nell’elenco dei comuni per i quali è prevista la possibilità di richiedere il bonus contributo a fondo perduto per i centri storici previsto dal Decreto-legge del 14/08/2020. Bonus contributo a fondo perduto per i centri storici >>> Le attività di vendita di b[...]

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    Idee per Milano - Archweek

    Urban Center - Idee per Milano 2020 Incontri a cura dei gruppi vincitori della call Urban Factor coordina Lorenza Baroncelli 11:00 Pops Up 11:45 Milano Versus 12:30 Osservatorio Natura Italia 14:30 Scuola Patrimonio Urbano 15:15 100 Public Spaces for Milano 15:35 Hacking Monuments 16:20 Mobility As [...]

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    Rateizzazione SCIA 22

    Nel caso di SCIA edilizia ex art. 22 DPR 380/01 che comporti la corresponsione di oneri o monetizzazioni, per la quale ci si avvalga della modalità di pagamento in forma rateizzata, autodeterminato l’importo, è necessario effettuare il calcolo del piano di rateizzazione e dell’importo complessivo della fidej[...]

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    Incontro nel Giardino di Triennale – 06.07.2020

    con Sebastiano Leddi , Attilio Cusani, Marco Curatolo e Marco Menghi Un talk per approfondire alcune delle tematiche presenti nella rivista attraverso le storie realizzate da Attilio Cusani, Marco Curatolo e Marco Menghi. In occasione di questo incontro verrà introdotta la call “Tu.”, sviluppata insieme a Le[...]

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    Conferenza stampa ForestaMi – 15.07.2020

    Il Comitato Scientifico di Forestami presenterà i numeri relativi alla piantumazione della stagione agronomica 2019-2020, le nuove aree che saranno destinate alla forestazione urbana e la governance che guiderà il progetto. Interverranno: Sergio Costa, Ministro dell'ambiente e della tutela del territorio e d[...]

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    Incontro nel Giardino di Triennale Milano – 03.09.2020

    Agricoltura in città Un incontro per discutere di storie di giovani agricoltori; idee e progetti tra natura e agricoltura e politiche e progetti di recupero e valorizzazione delle cascine comunali di Milano. L’incontro avverrà nell’Area Bosco del Giardino di Triennale Milano, Giardino Giancarlo De Carlo, all[...]

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    Incontro a cura di Città Ex Post nel Giardino di Triennale Milano – 31.07.2020

    Incontro nell’ambito del public program di Milano Urban Center. Città Ex Post #5 / L’uomo e l’Aftermath una rinnovata bellezza delle cose piccole e vicine Un confronto tra la Città e le Persone con Riccardo Marini (Marini Urbanismo), Camilla Van Deurs (Copenhagen City Architect), Giacomo Borella (Studio Albo[...]

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    Incontro nel Giardino di Triennale Milano – 30.07.2020

    L’incontro avverrà nell’Area Bosco del Giardino di Triennale Milano, Giardino Giancarlo De Carlo, alle ore 18:30.

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    Incontro nel Giardino di Triennale Milano – 16.07.2020

    Scuola e cultura nelle città post Covid con Lucia Azzolina, Ministra dell'Istruzione, ed Elena Bonetti, Ministra per le pari opportunità e la famiglia, dialogheranno con Lorenza Baroncelli, Direttore Artistico di Triennale Milano, e Giuseppe De Bellis, Direttore di Sky TG24, sui temi di educazione, cultura e[...]

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    Incontro a cura di Città Ex Post nel Giardino di Triennale Milano – 23.07.2020

    Incontro nell’ambito del public program di Milano Urban Center. Città Ex Post #3 / Spazio pubblico virtuale – relazione tra corpi e lo spazio Un confronto tra architettura e arte con Ippolito Pestellini Laparelli, Yury Grigoryan, Kathrin Oberrauch, Silvia Hell; modera Bogdan Peric (untitled architecture) L[...]

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    Incontro a cura di Sex&the City nel Giardino di Triennale Milano – 15.07.2020

    Sex & the City dialoga con Rete Toponomastica femminile, Francesca Zajczyk, professore ordinario di Sociologia Urbana presso il Dipartimento di Sociologia e ricerca Sociale dell’Università di Milano–Bicocca, Contra/dizioni, Diana de Marchi, Presidente Commissione Pari Opportunità e Diritti Civili Comune di M[...]

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    Incontro a cura di Sex&the City nel Giardino di Triennale Milano – 10.07.2020

    Presentazione del libro Feminist City: Claiming Space in a Manmade World (evento in lingua inglese) con Leslie Kern e Carlotta Cossutta, moderano Florencia Andreola e Azzurra Muzzonigro In Feminist City Leslie Kern riflette sulle disuguaglianze sociali costruite nelle nostre città, in case e quartieri. L’aut[...]

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    Incontro a cura di Città Ex Post nel Giardino di Triennale Milano – 08.07.2020

    Incontro nell’ambito del public program di Milano Urban Center. Città Ex Post #1 Per un arredo urbano a giusta distanza con Filippo Pagliani (Park Associati), Michele Rossi (Park Associati), Andrea Maragno (JoeVelluto), Sonia Tasca (JoeVelluto); modera Guido Musante / 2791 Le condizioni urbane nel corso de[...]

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    Incontro nel Giardino della Triennale di Milano - 02.07.2020

    Pierfrancesco Maran, Luca Montuori, Simonetta Cenci, rispettivamente Assessori all’urbanistica di Milano, Roma e Genova, dialogano con Lorenza Baroncelli, Direttore artistico di Triennale Milano, e Michele Masneri, giornalista de “Il Foglio”, sui piani di adattamento post-covid. A seguire i gruppi coinvolti [...]

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    Incontro nel Giardino della Triennale di Milano - 18.06.2020

    A partire da un'analisi dell'attuale emergenza sociale derivata dall'ondata di proteste suscitate dall'omicidio di George Floyd che hanno sconvolto la vita di molte città americane, l'incontro affronterà le nuove forme di coesistenza nella città post Covid e il tema della rimozione e abbattimento dei monumen[...]

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    Idee per Milano 2020

    Le trasformazioni urbane e l’impatto del coronavirus sul nostro modo di vivere sono il tema centrale di Idee per Milano 2020, ciclo di incontri organizzato nell’ambito del public program dell’Urban Center. I progettisti e gli studi selezionati dal bando Urban Factor, suddivisi in cinque incontri tematici, pr[...]

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    Modalità di presentazione dei titoli/comunicazioni

    Modalità di presentazione all’Area Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di Milano dei titoli/comunicazioni relativi alla modulistica edilizia (CIL, CILA, SCIA artt. 22 e 23, Permessi di costruire, SCIA per l’agibilità e Comunicazioni di fine lavori, richieste di istruttoria preliminare ex art. 40 R.E., [...]

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    Dai cantieri

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    FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Regole morfologiche

    Elenco delle FAQ SUE relative alla categoria "Aspetti urbanistici e del paesaggio - Regole morfologiche" Cliccando sulla domanda troverai la risposta.

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    FAQ SUE n. 79

    Le indicazioni morfologiche di cui agli artt. 19, 21 e 23, come specificato all’art. 15 comma 1, si applicano anche agli ambiti oggetto di rigenerazione. Ad esempio, ove è possibile in questi ambiti il superamento dell’indice massimo (Piazze e Nodi), come specificato all’ art. 6 comma 8 lett. d, è ammessa la[...]

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    FAQ SUE n. 66

    Il controllo morfologico degli interventi è composto da più azioni e prescrizioni integrate tra loro: in caso di nuova edificazione, o in caso di recupero della SL esistente di quantità minore rispetto a quella realizzabile con l'indice massimo, il raggiungimento degli indici massimi previsti dal Piano (medi[...]

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    Bonus facciate - Corrispondenza Zone omogenee DM e Ambiti PGT

    In data 05/03/2020 è stata pubblicata sull’Albo Pretorio la Determina Dirigenziale che riporta l’individuazione delle Zone omogenee A e B, ai sensi del Decreto Ministeriale n. 1666/1968, oggetto delle agevolazioni previste dalla Legge n. 160/2019 - Legge di Bilancio 2020 - in materia edilizia (cd. bonus facc[...]

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    Direzione Urbanistica: i servizi a partire dal 25 maggio 2020

    In attuazione dei Decreti del Presidente del Consiglio dei Ministri relativi alle misure di contenimento e di contrasto alla diffusione di COVID-19, delle ordinanze della Presidenza di Regione Lombardia, delle Direttive e disposizioni organizzative finalizzate a potenziare il lavoro degli uffici e l’erogazio[...]

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    FAQ SUE n. 20

    La prima verifica da effettuarsi per la definizione di sopraelevazione riguarda la variazione dell’altezza dell’edificio. La definizione standardizzata nazionale definisce altezza dell’edificio l’altezza massima fra i vari fronti. L’altezza del fronte o della parete esterna di un edificio è delimitata: all[...]

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Parcheggi

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Bonifiche

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Invarianza idraulica

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Barriere architettoniche

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    FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Aspetti igienico sanitari

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    FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Servizi

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    FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Superficie lorda

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    FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Impatto paesistico

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    FAQ - Procedure - Pertinenze e sanatorie

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    FAQ - Procedure - Pareri preliminari

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    FAQ - Procedure - Titoli edilizi - CILA

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    FAQ - Procedure - Qualifiche

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    FAQ - Distanze

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    FAQ - Recupero sottotetti e seminterrati

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    FAQ - Contributo di costruzione e monetizzazioni

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    FAQ - Incentivi e risparmio energetico

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    FAQ - Strutture e deposito sismico

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    FAQ SUE n. 78

    In base alla L. 122/89 si; per quanto riguarda i parcheggi pertinenziali dovuti nel caso di recupero sottotetti deve essere reperito un posto auto per ogni nuova unità immobiliare, fatta salva la facoltà di monetizzazione. FAQ SUE n. 78 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 77

    L’art. 10 comma 6 del Regolamento edilizio del Comune di Milano prevede in caso di necessità di indagine ambientale che “in caso di presenza di serbatoi interrati dismessi o da dismettere di qualsiasi tipologia, gli stessi devono essere asportati in via preliminare alla suddetta indagine, salvo i casi di com[...]

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    FAQ SUE n. 76

    Gli interventi tenuti al rispetto del principio di invarianza idraulica e idrogeologica di cui all’art. 58 bis comma 2 della L.R.12/2005, sono specificati all’art. 3 del R.R. 23 novembre 2017 n. 7 e s.m.i. Si evidenzia che a partire dal 01/01/2020, a seguito della scadenza dello specifico periodo di proroga,[...]

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    FAQ SUE n. 75

    Le prescrizioni tecniche ai fini del superamento delle barriere architettoniche del D.M. 236/1989 e quelle di attuazione della L.R. 6/1989 rispettivamente all’art. 8.1.1 (specifiche funzionali e dimensionali) e al punto 6.1.1. (costruzioni edilizie: prescrizioni specifiche) individuano a garanzia della visit[...]

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    FAQ SUE n. 74

    Ai sensi dell’art. 4 del D.M. 236/89 (Criteri di progettazione per l’accessibilità) l’ascensore deve avere una cabina di dimensioni minime tali da permetterne l’uso da parte di una persona su sedia a ruote; l’art 8 del medesimo D.M. in caso di adeguamento di edifici preesistenti, ove non sia possibile una mi[...]

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    FAQ SUE n. 73

    Le misure dei serramenti vengono calcolate come specificato nell’art. 103 del R.E., si considera cioè la parte apribile del serramento, al lordo del telaio. FAQ SUE n. 73 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 72

    Si previo parere ATS, la cui richiesta dovrà essere presentata allo Sportello Unico per l’Edilizia per l’ottenimento dello stesso. FAQ SUE n. 72 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 71

    L’art. 97 del Regolamento Edilizio (che stabilisce la superficie minima utile dei locali di abitazione e quindi del locale studio di 7 mq.) è contenuto nel Titolo II – Capo I (Conformazione e dotazione degli edifici - dello stesso R.E). L’art. 85 – Campo di applicazione - stabilisce che i requisiti degli s[...]

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    FAQ SUE n. 70

    In merito all’altezza di parapetti e ringhiere l’art. 92 comma 3 del Regolamento Edilizio stabilisce che la stessa non deve essere inferiore a m. 1,10. L’intervento di messa a norma di ringhiere, richiamato il punto 10 del Glossario dell’attività edilizia libera, rientra nella manutenzione ordinaria e quind[...]

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    FAQ SUE n. 69

    Negli spazi di disimpegno a circolazione orizzontale e verticale all’interno delle singole unità immobiliari (quali ad esempio corridoi e scale interne) ai sensi dell’art. 102 del vigente R.E. l’aerazione può essere di tipo indiretto, quindi non rientrante nel calcolo dei RAI se funzionalmente e fisicamente [...]

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    FAQ SUE n. 68

    Ai sensi dell’art. 46 comma 3 nel rispetto delle norme di sicurezza e delle previsioni legislative in materia di deroga alle prescrizioni tecniche di attuazione delle disposizioni sull’eliminazione delle barriere architettoniche, per gli interventi edilizi finalizzati al miglioramento delle situazioni esist[...]

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    FAQ SUE n. 67

    Solo in caso di interventi sul patrimonio edilizio esistente, è possibile presentare anche tramite SCIA condizionata al rilascio della deroga, i progetti finalizzati al miglioramento igienico-sanitario, anche se non raggiungono i parametri previsti dalla Parte Quarta Titolo II del RE. Il miglioramento deve e[...]

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    FAQ SUE n. 65

    Si richiamano i contenuti della determinazione dirigenziale n°112/2018. I tecnici proponenti/asseveranti sono abilitati a produrre attestazione della consistenza edilizia, laddove i tentativi di reperimento degli atti antecedenti non fossero andati a buon fine. La facoltà di produrre l’attestazione va ricond[...]

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    FAQ SUE n. 63

    In ragione del richiamato art. l’art. 5 comma 7, lettera c. delle NA del PGT (in merito alle verifiche per il calcolo della S.L.) nell’art. 88 comma 4 del R.E. (locali seminterrati e sotterranei) risulta necessario rispettare, per i locali di servizio senza permanenza di persone (quali le cantine), e quindi [...]

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    FAQ SUE n. 62

    Si ritiene che una costruzione arretrata sulla copertura dell’edificio costituisca un nuovo fronte arretrato rispetto a quello principale; l’altezza dell’edificio andrà inoltre intesa come quella del fronte più alto. FAQ SUE n. 62 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 61

    La procedura prevede che il progettista provveda ad allegare al titolo edilizio l’esame dell’impatto paesistico. FAQ SUE n. 61 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 60

    Le sanatorie dei seminterrati esistenti sono da ritenersi ammissibili solo laddove l’abuso sia stato effettuato in data successiva all’entrata in vigore della L.R. 7/2017, in caso contrario verrebbe meno la doppia conformità di cui all’art. 36 del D.P.R. 380/2001. FAQ SUE n. 60 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 59

    Dato che la latrina è considerata superficie lorda se licenziata con adeguato titolo edilizio, trattandosi di intervento eseguito in assenza o in difformità dal titolo edilizio di natura strutturale come nel caso indicato, è possibile, se conforme alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti [...]

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    FAQ SUE n. 58

    Trattandosi di intervento di natura strutturale come nel caso di un balcone, il richiedente dovrà necessariamente accertare l’epoca di esecuzione ai fini della verifica di conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente al moment[...]

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    FAQ SUE n. 57

    In assenza di opere di natura strutturale ed in considerazione del fatto che l’intervento possa qualificarsi di manutenzione straordinaria, è possibile presentare una unica CILA a sanatoria ai sensi dell’art. 6 bis del D.P.R. 380/2001, presentata da entrambi gli attuali proprietari. Per entrambe le unità imm[...]

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    FAQ SUE n. 56

    L’art. 115 comma 2 del Regolamento Edilizio vigente definisce i parcheggi pertinenziali come spazi adibiti ad autorimesse, box e posti auto che hanno un vincolo di pertinenza con specifiche unità immobiliari. Tale vincolo deve essere trascritto sui registri immobiliari. Il caso specifico sembra inquadrarsi n[...]

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    FAQ SUE n. 55

    L’eventuale parere favorevole, rilasciato nell’ambito di istruttoria preliminare facoltativa ex art. 40 R.E., relativo ad un intervento risultante in contrasto con le intervenute modifiche del P.G.T. non potrà conservare alcuna validità rispetto alle intervenute modifiche della normativa urbanistica. FAQ SU[...]

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    FAQ SUE n. 54

    E’ possibile nei limiti previsti dalla determina della Direzione Urbanistica n° 65/2018 del 31 maggio 2018, cioè in caso di superamento norma morfologica, ampliamento servizi esistenti, utilizzo diritti edificatori perequati già certificati, cessione di aree per urbanizzazioni primarie, ecc. FAQ SUE n. 54 - [...]

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    FAQ SUE n. 53

    La realizzazione di una finestra a tasca in copertura di locali agibili che modifica i RAI fino al raggiungimento dei minimi regolamentari (ad esempio in un sottotetto che è stato oggetto di condono), non viene, in via ordinaria, qualificato di ristrutturazione edilizia. FAQ SUE n. 53 - Pubblicata il 6 marz[...]

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    FAQ SUE n. 52

    Quando in un intervento edilizio l’insieme delle opere, pur prevedendo, ad esempio, l’inserimento di elementi accessori, di impianti, ascensori, modifica dei corpi scala e alcune modifiche delle aperture nei prospetti, e tali opere non comportano, con tali inserimenti, la estesa demolizione e ricostruzione d[...]

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    FAQ SUE n. 51

    Si, secondo quanto prevede l’art.22 RE ai commi 3 e 4, cioè a condizione che le diverse tipologie d’intervento siano individuate per le singole porzioni immobiliari interessate, ovvero corpi di fabbrica, piano, unità immobiliare ecc. L’intero procedimento segue la categoria di ordine superiore. FAQ SUE n. 5[...]

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    FAQ SUE n. 50

    Sono da intendersi tutti i fronti. FAQ SUE n. 50 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 49

    L’atto d’obbligo non ha lo stesso contenuto pattizio di una convenzione o di un piano attuativo, che ne comporta anche la pubblicazione: pertanto negli ambiti soggetti ad attuazione mediante atto unilaterale d’obbligo, non è possibile derogare a norme vigenti. FAQ SUE n. 49 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 48

    Ai sensi dell’art. 88 comma 1 del R.E. nei locali interrati non è prevista la possibilità di adibire ad abitazione o destinazioni assimilabili alla residenza. Se costituiscono spazi agibili possono essere adibiti alle destinazioni previste dall’articolo sopra citato. FAQ SUE n. 48 - Pubblicata il 6 marzo 202[...]

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    FAQ SUE n. 47

    La L.R. 7/2017 riguarda il recupero dei vani e locali seminterrati esistenti (se legittimamente realizzati alla data di entrata in vigore della legge); quindi, i locali del piano interessato dal recupero devono essere corrispondenti alla Definizione Tecnica Uniforme –DTU - di seminterrato (n. 21 dell’allegat[...]

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    FAQ SUE n. 46

    Per potersi definire piano seminterrato, quindi recuperabile ai sensi della L.R. 7/2017 (fatto salvo il rispetto delle norme procedurali, regolamentari ed igienico sanitarie), secondo le Definizioni Tecniche Uniformi (D.G.R. n. XI/695 del 24/10/2018) la quota del cortile corrispondente al terreno in aderenza[...]

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    FAQ SUE n. 45

    L'art. 64 comma 1 della L.R. 12/2005 ammette modifiche di altezze, colmo, gronda e linee di pendenza delle falde solo quando l'altezza media ponderale sia al di sotto di m. 2,40 e solo ai fini del raggiungimento della stessa. Qualora, infatti, l'altezza media ponderale risulti già assicurata senza le suddet[...]

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    FAQ SUE n. 44

    Considerata la natura derogatoria della norma, non è ordinariamente consentita la traslazione o il riutilizzo, anche mediante demolizione e ricostruzione della superficie di un sottotetto recuperato. Parimenti la superficie derivante dal recupero del sottotetto non concorre a determinare la consistenza edili[...]

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    FAQ SUE n. 43

    La realizzazione di volumi soprastanti sottotetti recuperati non è ammissibile, in quanto comporta, per la porzione sottostante, il decadere delle caratteristiche di “sottotetto” alla base del recupero dello stesso, richieste dalla specifica normativa regionale derogatoria. L’inammissibilità vale anche per l[...]

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