PA Gonin 49-51 - Piano attuativo
L’area di intervento è ubicata nel quadrante sud-ovest della città (Municipio 6) al confine tra i comuni di Milano e Corsico, a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Milano San Cristoforo. Sul lotto attualmente sono presenti edifici industriali dismessi con criticità (Deliberazione del Consiglio Comunale n. 108/2021).
L’intervento prevede la riqualificazione complessiva dell’area di intervento, compresa tra la via Francesco Gonin, il cavalcavia Pietro Giordani e la linea ferroviaria dello Scalo San Cristoforo e si propone il raggiungimento dei seguenti obiettivi:
- incentivare il recupero della città esistente attraverso la trasformazione di un’area industriale dismessa già edificata favorendo la riqualificazione mediante la creazione di una zona a verde attrezzata in continuità con il sistema di spazi pubblici esistenti e/o programmati all’intorno;
- migliorare l’assetto e la qualità della città attraverso un incremento della dotazione di verde urbano, la realizzazione di un servizio scolastico e la realizzazione di spazi di connessione pedonale;
- potenziare l’offerta di Edilizia Residenziale Sociale.
In particolare il progetto prevede:
- la demolizione dei fabbricati industriali dismessi presenti nell’area e il recupero delle superfici lorde esistenti;
- la realizzazione di nuovi edifici privati per l’insediamento di residenza libera, esercizi di vicinato ed edilizia residenziale sociale (studentato);
- la costituzione di un nuovo sistema di spazi verdi attrezzati e percorsi, per un'estensione di poco meno di 2 ettari, in possibile connessione anche con le aree verdi circostanti esistenti (parco Gonin) e programmate (scalo San Cristoforo);
- la realizzazione, all’interno delle aree di cessione, di un nuovo asilo nido pubblico da realizzare a scomputo degli oneri di urbanizzazione secondaria.
Proposta iniziale in istruttoria
La proposta planivolumetrica prevede l’individuazione di aree fondiarie che ospiteranno le nuove funzioni urbane, la costituzione di un sistema di spazi verdi e connessioni, pubbliche e di uso pubblico - per un'estensione pari ad almeno il 50% del comparto - all’interno del quale sarà localizzato un asilo nido per 30 bambini da realizzarsi a scomputo degli oneri di urbanizzazione, la creazione di un percorso di collegamento da via Gonin verso l’asilo.
La distribuzione planivolumetrica dei nuovi edifici è all’esame della Commissione per il Paesaggio alla quale sono state prospettate diverse soluzioni con tipologie in linea, più o meno spezzate, e a torre, per altezze comprese tra un minimo di 7 e un massimo di 19 piani.
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Aggiornato il: 31/01/2024