Dettaglio argomenti - Comune di Milano

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Pagamento dei diritti di segreteria

Il pagamento degli importi dovuti per diritti di segreteria andrà effettuato attenendosi alle seguenti indicazioni: per le pratiche da presentare attraverso i portali telematici dedicati gli importi dovuti dovranno essere pagati esclusivamente all’interno del portale telematico utilizzando pagoPA; per il ril[...]

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Rilascio titoli edilizi

Il rilascio di tutti i provvedimenti edilizi espressi avviene tramite PEC/Mypage della piattaforma "Impresainungiorno". Per le residuali pratiche ancora gestite nell'applicativo Onlyone il rilascio avviene tramite la PEC comunale. Unicamente nel caso di provvedimenti di cui è previsto il rilascio in formato [...]

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OnlyOne - Pratiche edilizie

A partire dal 30 gennaio 2023, la presentazione telematica delle pratiche edilizie e paesaggistiche deve avvenire sul portale SUE - impresainungiorno, in adeguamento alle disposizioni vigenti relative all’Amministrazione Digitale (modalità di accesso SPID, protocollazione diretta e pagamenti online tramite P[...]

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Segnalazione Certificata per Agibilità - SCIA Agibilità

Ad ultimazione dei lavori, la Segnalazione Certificata agibilità o SCIA agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità de[...]

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Modulistica edilizia SUE

Regione Lombardia ha adeguato i contenuti della modulistica edilizia unificata e standardizzata alle nuove disposizioni della normativa comunitaria, nazionale e regionale del 2020. Prima della compilazione dei moduli, leggi l’informativa relativa al trattamento dei dati redatta ai sensi dell’art. 13 del Reg[...]

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Recupero dei sottotetti

La Regione Lombardia con la Legge Regionale 12/2005 ha promosso il recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti con l'obiettivo di contenere il consumo di nuovo territorio e di favorire la messa in opera di interventi tecnologici per il contenimento dei consumi energetici. Per il recupero dei sottotett[...]

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Impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti rinnovabili FERCEL e FERPAS

Richiamato il Decreto Legislativo 3 marzo 2011 n. 28, sulla promozione dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili, la Regione Lombardia in data 27 aprile 2012 ha pubblicato le proprie Linee Guida con Delibera G.R.L. 18 aprile 2012 n° IX/3298 per autorizzare gli Impianti per la produzione di energia da fonte [...]

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Convenzionamento di servizi

Ai sensi dell’art. 4, comma 7 delle norme di attuazione del Piano dei Servizi del vigente PGT (art. 6, comma 1 del PGT adottato) “la realizzazione di nuovi servizi che ad esito di un processo di valutazione, e in forza di asservimento, convenzionamento o accreditamento, se di proprietà o gestione privata, ri[...]

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Dichiarazioni di conformità impianti ai sensi del DM n. 37_2008

Il servizio permette di inviare le certificazioni e le dichiarazioni di conformità degli impianti, documenti rilasciati dall’installatore, unitamente agli elaborati progettuali e alla relazione tecnica a seguito della fine dei lavori. Le disposizioni del Decreto si applicano a tutti gli impianti presenti neg[...]

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Comunicazione inizio lavori - CIL

Le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a centottanta giorni sono realizzabili previa presentazione di una comunicazione di avvio lavori.

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Permesso di costruire in sanatoria - Accertamento di conformità

In caso di interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, ovvero in assenza di segnalazione certificata di inizio attività art. 23, comma 1 D.P.R. 380/2001 o in difformità da essa, fino alla scadenza dei termini di cui agli articoli 31, comma 3, 33, comma 3, 34 comma 1 de[...]

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Permesso di costruire-Autorizzazione

La richiesta di permesso di costruire può essere presentata dal proprietario o chi ne abbia titolo (rif. art.20, comma 1 DPR 380/2001).

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Attività edilizia libera

L’attività edilizia libera è disciplinata dall’art. 6 del D.P.R. 380/2001 e rappresenta il regime amministrativo eseguibili senza presentare alcun titolo abilitativo né alcuna comunicazione, fatte salve le specifiche prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e comunque nel rispetto delle altre norma[...]

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Nuova costruzione (clausola residuale)

Interventi di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere a), b), c) e d) dell’art. 3 c. 1 del DPR n. 380/2001. Elementi costitutivi della fattispecie previsti dalla legge: Interventi edilizi non riconducibili alle fattispecie delle definizioni di[...]

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Depositi e impianti all'aperto

Realizzazione di depositi di merci o di materiali, realizzazione di impianti per attività produttive all'aperto ove comportino l'esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato. Regime amministrativo: Permesso di costruire/Autorizzazione Riferimento normativo: D.P.R. n. [...]

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Realizzazione di pertinenze

Interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20% del volume dell'edificio princi[...]

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Manufatti leggeri utilizzati come abitazione o luogo di lavoro o magazzini o depositi

Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, ad eccezione di quelli che siano diretti a soddisfare esigenze [...]

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Torri e tralicci

Installazione di torri e tralicci per impianti radio-ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di telecomunicazione. Regime amministrativo: Permesso di costruire/Autorizzazione Riferimento normativo: D.P.R. n. 380/2001, art. 3, c. 1, lett. e.4) e 20

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Realizzazione di infrastrutture e impianti

Realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato. Regime amministrativo: Permesso di costruire/Autorizzazione Riferimento normativo: D.P.R. n. 380/2001, artt. 3, c. 1, lett. e.3) e 20

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Ampliamento fuori sagoma

Ampliamento di manufatti edilizi esistenti, fuori terra o interrati, all'esterno della sagoma esistente fermo restando, per gli interventi pertinenziali quanto previsto alla lettera e.6) dell’art.3, c. 1 del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 . Regime amministrativo: Permesso di costruire/Autorizzazione Riferime[...]

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Contributo di costruzione

Il contributo di costruzione è regolato dall’art. 43.1 della L.r. 12/2005 «I titoli abilitativi per interventi di nuova costruzione, ampliamento di edifici esistenti e ristrutturazione edilizia sono soggetti alla corresponsione degli oneri di urbanizzazione primaria, secondaria e smaltimento rifiuti (solo [...]

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Autorizzazione paesaggistica semplificata

Con il DPR. n. 31 del 13 febbraio 2017, sono state introdotte modifiche sostanziali in termini di semplificazione alla normativa vigente in materia di autorizzazione paesaggistica, mediante l’impiego di modelli unificati ed un procedimento da concludersi nel termine massimo di 60 giorni. Sono infatti state a[...]

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Interventi in norma transitoria ai sensi dell'art 52.8 del Piano delle Regole del PGT (Zone A e B di Recupero, ex zone B2)

Procedimenti relativi agli ambiti ricadenti nella norma transitoria ai sensi dell'art 52.8 del Piano delle Regole del PGT (Zone A e B di Recupero – cosiddette ex B2) Gli ambiti ricadenti nelle Zone A e B di Recupero (cosiddette ex B2) sono disciplinati dall’art. 52.8 della norma transitoria del Piano delle[...]

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Permesso di costruire convenzionato

Il Permesso di Costruire Convenzionato è un titolo edilizio per il quale è preventivamente richiesta la sottoscrizione di una convenzione, ai sensi dell’Articolo 11 della legge 241/1990 e s.m.i.. Il Permesso di Costruire Convenzionato, che ha come riferimento l’art. 28-bis del D.P.R. 380/2001 e l’art. 10.2 d[...]

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Parere U.C.R.Edil - Efficienza energetica degli edifici

La relazione energetica è un elaborato previsto dal D.Lgs 192/2005 e ss.mm.ii., al cui interno vengono inseriti i calcoli e le verifiche previsti dalle normative vigenti, al fine di attestare la rispondenza alle prescrizioni per il contenimento del consumo di energia degli edifici e dei relativi impianti ter[...]

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Certificato Urbanistico - CU

Il Certificato Urbanistico (CU) è il documento previsto dall’art. 44 del Regolamento Edilizio del Comune di Milano che specifica per gli immobili oggetto di richiesta le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti e\o adottati e l’eventuale presenza di vincoli. Il Certificato Urbanistico è necessario qual[...]

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Certificato di Destinazione Urbanistica - CDU

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento previsto dall’art. 30 del DPR n. 380 del 6/06/2001 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” contenente le prescrizioni urbanistiche che riguardano i terreni, così come definite dagli strumenti di pianifica[...]

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Diritti edificatori e Registro delle cessioni - PGT- Richieste di annotazioni relative al rilascio di certificati

Diritti Edificatori e Perequazione Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente prevede il riconoscimento di diritti edificatori e il loro trasferimento dalle aree a pertinenza indiretta alle aree a pertinenza diretta, con la tecnica delle perequazione, nonché il trasferimento di diritti edificatori lega[...]

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Visure e copie degli atti di condono

Servizio dedicato alla presentazione delle richieste di accesso atti finalizzate alla visura con eventuale richiesta di copia dei fascicoli edilizi relativi al condono edilizio.

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Permesso di costruire in sanatoria - Condono

L'Ufficio Condono gestisce l'istruttoria ed il rilascio delle concessioni edilizie/autorizzazioni edilizie/permessi di costruire a sanatoria e dei relativi certificati abitabilità/agibilità speciale ai sensi del: primo condono edilizio (Legge 47/1985) secondo condono edilizio (Legge 724/1994) terzo condono e[...]

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Ascensori: messa in esercizio e numero matricola

L’Ufficio Ascensori assegna il numero di matricola per gli impianti ascensori, montacarichi e apparecchi di sollevamento rispondenti alla definizione di ascensore, in servizio privato. Per assegnare il numero di matricola, l’Ufficio effettua esclusivamente il controllo della documentazione presentata insieme[...]

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Gestione dei materiali da scavo

In base alla vigente normativa in materia, l’operatore che realizzi interventi edilizi può scegliere di gestire i materiali da scavo non contaminati secondo i seguenti scenari (che possono anche coesistere nel medesimo intervento, su porzioni distinte dei materiali). Tutte le modalità di gestione si applica[...]

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Dismissione serbatoi interrati

I serbatoi interrati dismessi assumono la qualifica di rifiuto, come definiti nel D.lgs. 152/2006; è pertanto sempre necessaria la loro rimozione a meno di comprovati elementi tecnici che la rendano impossibile. Eventuali impedimenti che rendano impossibile la rimozione devono essere adeguatamente documentat[...]

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Procedimenti di bonifica

In virtù del trasferimento di funzioni di cui alla LR 3/2023, il Comune è titolare dei procedimenti di bonifica, non di interesse nazionale o regionale, di cui al Titolo V parte IV del D.lgs. 152/06. Tali bonifiche si riferiscono esclusivamente alle problematiche di contaminazione di suolo, sottosuolo, mater[...]

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Indagini ambientali preliminari - IAP

Qualora sia necessaria la verifica dello stato di qualità delle matrici ambientali in relazione a interventi edilizi e urbanistici, il proponente è tenuto a eseguire una Indagine Ambientale Preliminare. In particolare il vigente Regolamento Edilizio elenca all'art. 10 i casi in cui tale indagine è richiesta [...]

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Conferimento con la Commissione per il Paesaggio

A seguito di un parere negativo il professionista potrà essere invitato dalla Commissione per il Paesaggio a conferire con la stessa e comunque dopo il secondo parere negativo potrà automaticamente conferire con la stessa nella seduta successiva. La richiesta di conferimento, in carta semplice, deve essere p[...]

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Parere preliminare facoltativo

Nei casi in cui sia richiesto il parere della Commissione per il Paesaggio, è data facoltà al soggetto legittimato di sottoporre ad essa il progetto preliminare delle opere edilizie, con esclusione dei casi di scostamento dalle norme morfologiche del PGT (cfr. art. 40 del Regolamento Edilizio). Il predetto e[...]

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Accertamento di compatibilità paesaggistica

Per ottenere il rilascio dell’accertamento di compatibilità paesaggistica (art.167) il proprietario, possessore o detentore dell’immobile o dell’area, può presentare domanda ai fini dell’accertamento della compatibilità degli interventi effettuati in assenza o in difformità dall’autorizzazione paesaggistica[...]

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Cambi di destinazione d'uso

I cambi di destinazione d’uso di unità immobiliari possono rientrare in una delle seguenti fattispecie, cui corrispondono differenti moduli per la relativa comunicazione.

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Richiesta e consegna dei punti fissi

Ai sensi dell’art. 59.1 RE solo per gli interventi di nuova edificazione (esclusi i sopralzi), sostituzione edilizia e opere di urbanizzazione oggetto di prescrizioni planivolumetriche (piani urbanistici o titoli abilitativi convenzionati) prima di iniziare i lavori dovrà essere presentata richiesta di ricog[...]

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Segnalazione Certificata di Inizio Attività - SCIA Art. 23

La SCIA in materia edilizia è una segnalazione, per la realizzazione di interventi edilizi, con cui si autocertifica il possesso di tutti i requisiti richiesti dalla legge o da atti amministrativi a contenuto generale, con la sola esclusione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o cult[...]

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Segnalazione Certificata di Inizio Attività - SCIA Art. 22

La SCIA è una segnalazione con cui si autocertifica il possesso di tutti i requisiti richiesti dalla legge o da atti amministrativi a contenuto generale, con la sola esclusione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o culturali e degli atti rilasciati dalle amministrazioni preposte all[...]

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CILA - Comunicazione Inizio Lavori Asseverata

La CILA, comunicazione di inizio lavori asseverata, è disciplinata dall’art. 6 bis del D.P.R. 380/2001-Testo Unico Edilizia introdotto dall’art. 3 d.lgs n° 222 del 2016. La comunicazione di inizio lavori asseverata rappresenta il regime amministrativo utilizzabile ogni qualvolta deve essere realizzato un int[...]

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Autorizzazione paesaggistica ordinaria

L’autorizzazione paesaggistica è un provvedimento amministrativo obbligatorio per tutti gli interventi edilizi riferiti in aree sottoposte a vincoli di tutela paesaggistica. Essa costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire o altro titolo edilizio.

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Abbellire il contesto urbano

A cura e spese di proprietari o richiedenti possono essere predisposti e realizzati progetti in armonia con il contesto urbano circostante, finalizzati alla valorizzazione dei marciapiedi e in generale degli spazi pubblici antistanti gli edifici stessi. I progetti richiedono l'approvazione preventiva dell'Am[...]

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Argomento: Autorizzazioni e permessi - Urbanistica

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