Argomento: Edilizia e territorio

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    FAQ SUE n. 25

    Il calcolo della trasmittanza media deve essere effettuato per ciascun componente inserito nel modello di calcolo considerando il contributo del ponte termico. FAQ SUE n. 25 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 24

    La L.R. 38/2015 è in vigore dal 27.11.15, è possibile auto-assoggettarsi alla stessa solo in caso di presentazione di una variante essenziale; in tal caso sarà necessario aggiornare il progetto energetico alla procedura di calcolo e a tutta la normativa energetica in vigore al momento della presentazione del[...]

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    FAQ SUE n. 23

    E’ necessario dimostrare i requisiti dettati dal decreto allegando i consumi per il riscaldamento, per il raffrescamento e per la produzione di acqua calda sanitaria, oltre al calcolo della quota rinnovabile prodotta da ciascun impianto a fonte rinnovabile previsto nel progetto dettagliando il contributo per[...]

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    FAQ SUE n. 22

    Nell’ambito della procedura di calcolo di cui al DDUO 6480/16 e s.m.i. è sempre possibile auto assoggettarsi al calcolo dello sconto mediante la curva di sconto degli oneri, aggiornata con determina 221/17, presentando dichiarazione, a firma della proprietà, della volontà all’auto assoggettamento. In tal cas[...]

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    FAQ SUE n. 21

    Nel caso in cui la richiesta di sconto sia garantita dall’apposita fidejussione, la stessa rimane valida anche in presenza di varianti essenziali intervenute successivamente all’entrata in vigore della L.R. 18/2019; per le pratiche il cui titolo originario sia stato presentato successivamente, i benefici di [...]

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    FAQ SUE n. 19

    Verificato che non si rientri nel caso di sopraelevazione e che non si modifichi la rigidezza del solaio di sottotetto, l’esecuzione degli interventi possono portare alle seguenti casistiche: Nessun incremento dei carichi: l’intervento è inquadrabile come intervento locale; Incremento del carico minore del 1[...]

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    FAQ SUE n. 18

    Come indicato al par. 2.4.1 delle NTC 2018, le verifiche sismiche di opere di tipo temporaneo e provvisorio o in fase di costruzione possono omettersi quando il progetto preveda che tale condizione permanga per meno di 2 anni. Per tale ragione non risulta necessario effettuare un deposito sismico. Si segnala[...]

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    FAQ SUE n. 17

    Si rammenta quanto recita il paragrafo 8.2 delle NTC 2018: “Nel caso di interventi che non prevedano modifiche strutturali (impiantistici, di distribuzione degli spazi, etc.) il progettista deve valutare la loro possibile interazione con gli SLU ed SLE della struttura o di parte di essa.” Sarà quindi il prof[...]

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    FAQ SUE n. 16

    Nel caso in cui vi sia cambio di destinazione d'uso è necessario riferirsi al paragrafo 8.3 delle NTC2018 che recita: “Le costruzioni esistenti devono essere sottoposte a valutazione della sicurezza quando ricorra anche una sola delle seguenti situazioni: omissis - cambio della destinazione d’uso della co[...]

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    FAQ SUE n. 15

    Nel caso in cui l’intervento non interessi il bulbo di pressione delle murature, non è necessario eseguire deposito e/o denuncia ex art. 65. Nel caso in cui per l’esecuzione dello stesso si dovessero eseguire scavi inferiori alla quota di imposta delle fondazioni, il professionista dovrà provvedere in base a[...]

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    FAQ SUE n. 14

    All'allegato A del DPR 642 del 26 ottobre 1972 art. 3 comma 1 è indicato come sia richiesta la marca da bollo da 16 € per "Ricorsi straordinari al Presidente della Repubblica. Istanze, petizioni, ricorsi e relative memorie diretti agli uffici e agli organi, anche collegiali, dell'Amministrazione dello Stato,[...]

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    FAQ SUE n. 13

    Ai sensi dell’art. 53 del D.P.R. 380/2001 (L. 1086/71, art. 1, primo, secondo e terzo comma), si considerano: a) opere in conglomerato cementizio armato normale, quelle composte da un complesso di strutture in conglomerato cementizio ed armature che assolvono ad una funzione statica; b) opere in conglo[...]

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    FAQ SUE n. 12

    L’apertura di vani all’interno di setti murari rappresenta una modifica di rigidezza e di resistenza del medesimo elemento che deve essere attentamente valutata. La norma cogente prevede che a valle di tale intervento la variazione di rigidezza sia coerente con quanto previsto dal paragrafo C.8.4.1 della cir[...]

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    FAQ SUE n. 11

    Nel caso in cui la forometria interessi un elemento strutturale portante, è possibile classificare l’intervento come locale soltanto nel caso in cui ciò non comporti una variazione della risposta dell’elemento principale e non comporti una riduzione della sicurezza. Per verificare tale condizione, è possibil[...]

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    FAQ SUE n. 10

    Gli “interventi locali” sono gli interventi che non modificano le caratteristiche di peso, tipologia e rigidezza. In particolare, si ricorda come all’interno della circolare 7 del 21 gennaio 2019 possano rientrare nella categoria di interventi locali a condizione che si dimostri che l’insieme degli intervent[...]

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    FAQ SUE n. 9

    Con una certa frequenza si osserva il deposito di pratiche afferenti i soppalchi. Tali elementi inseriti in un edificio, sia esso in muratura portante o acciaio o calcestruzzo armato, possono indurre sugli elementi verticali delle azioni a taglio anche significative, stante la proporzionalità di queste con l[...]

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    FAQ SUE n. 8

    Molte Regioni italiane hanno provveduto ad elencare una serie di interventi ritenuti privi di rilevanza per la pubblica incolumità ai fini sismici. La Regione Lombardia con legge del 10 agosto 2017 ha abrogato i commi della precedente legge di semplificazione del 30/05/2017 che riguardavano le opere minori. [...]

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    FAQ SUE n. 7

    L’art. 5 della L.R. 33/2015 prevede che “rientrano nell’ambito di applicazione della presente legge i lavori di cui all’articolo 93 comma 1 del D.P.R. 380/2001…”. Tale articolo recita “1. Nelle zone sismiche di cui all'articolo 83, chiunque intenda procedere a costruzioni, riparazioni e sopraelevazioni, è te[...]

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    FAQ SUE n. 6

    Il collaudo statico riguarda tutte le tipologie strutturali e non solo le opere in c.a. o acciaio. Tale obbligo deriva dall’applicazione delle NTC 2018, le quali regolano l’utilizzo di tutti i materiali da costruzione (acciaio, muratura, legno e strutture miste). FAQ SUE n. 6 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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    FAQ SUE n. 5

    Le NTC2018 al capitolo 8.3 hanno elencato nel dettaglio quando sia obbligatoria la verifica del sistema di fondazione. Si chiarisce che tale analisi deve essere svolta se: sussistano condizioni che possano dare luogo a fenomeni di instabilità globale; nella costruzione siano presenti importanti dissesti attr[...]

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    FAQ SUE n. 4

    La relazione geologica deve sempre essere allegata al progetto ad esclusione degli interventi non elencati al punto 6.1.1 delle NTC2018 o che non hanno influenza su di essi. Si tratta infatti di un documento obbligatorio contenuto all’interno delle relazioni specialistiche previste al punto 5.1) del capitolo[...]

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    FAQ SUE n. 3

    L’art. 67 del D.P.R. 380/2001 è stato modificato dal D.Lgs. 222/2016 con una nuova stesura del comma 8. Si riporta il nuovo testo: “8. La segnalazione certificata è corredata da una copia del certificato di collaudo. 8-bis. Per gli interventi di riparazione e per gli interventi locali sulle costruzioni esist[...]

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    FAQ SUE n. 2

    Nella prima pagina del modello 2 della modulistica regionale, è prevista la possibilità di scegliere se il deposito sismico abbia anche valenza di denuncia ex art. 65 del DPR 380/2001 (conosciuto come “deposito dei cementi armati”). Il deposito ex art. 65 deve essere effettuato dall’impresa esecutrice e deve[...]

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    FAQ SUE n. 1

    È possibile esclusivamente non barrando la casella presente alla prima pagina del modulo 2, in cui si riporta “la presente comunicazione/istanza ha valore anche ai sensi dell’art. 65 del DPR 380/2001”. In tal caso si rammenta che prima di iniziare le opere strutturali oggetto del deposito sarà necessario int[...]

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    100 Public Spaces for Milan

    100 Public Spaces for Milan propone un lavoro sulla città, un laboratorio coinvolgente per i cittadini, che possa fornire riflessioni progettuali, pensieri in forma di spazi e spunti per procedere lungo il percorso verso un nuovo progetto urbano di qualità. 10 laboratori intensivi della durata di una giornat[...]

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    Sex & the city

    Sex & the city è una lettura di genere degli spazi urbani che persegue il superamento dei dualismi conflittuali tra maschile e femminile, produzione e riproduzione, spazio pubblico e spazio privato. Attraverso 10 incontri di diversa natura e durata, si cercherà di costruire un quadro capace di integrare la d[...]

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    Scuola patrimonio urbano

    Il progetto intende approcciare il “campo dell’istruzione” da una prospettiva urbana e riportarlo al centro del dibattito pubblico. Espressione materiale di un diritto sociale, veicolo di integrazione e inclusione, tasselli fondamentali nella costruzione della città e della società moderna, le scuole rappres[...]

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    Pops up

    I POPS (Privately Owned Public Spaces), sono spazi pubblici di proprietà privata, realizzati e gestiti da privati e aperti al pubblico. Fenomeno predominantemente “Atlantico”, e tradizionalmente di usi soprattutto a New York e a Londra, sembrano essere sintomatici del successo economico delle città che li os[...]

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    Nudge in

    L’associazione Innovare per Includere propone “Nudge IN Milano”, 10 incontri per 10 luoghi che ce l’hanno quasi fatta. Storie che abbiamo scelto come quasi–simbolo della trasformazione urbana, culturale e sociale di Milano. Luoghi spesso in bilico tra esistere e resistere, condizione peculiare di tanti proge[...]

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    Nel perimetro

    La chiave di racconto proposta dall’editore Sebastiano Leddi e dall’autore e regista Francesco G. Raganato è quella della fotografia, cioè dell’utilizzo dell’immagine per raccontare, analizzare e ipotizzare la trasformazione di Milano in tutti i suoi aspetti, dalle architetture alle persone, dal centro alle [...]

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    Natura Italia Politiche e buone pratiche – Territori e comunità locali

    A circa trent’anni di distanza si propone di fare un bilancio dello stato di tutela, conservazione e miglioramento del patrimonio naturale italiano dando voce a esperti, amministratori locali, funzionari pubblici, e rappresentanti di associazioni di cittadini che a vario titolo sono impegnati nella tutela de[...]

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    Mobility as urban factor

    Mobility as Urban Factor è l’occasione per mettere a confronto una serie di soggetti che si occupano di città attraverso varie discipline, per avviare delle conversazioni sul tema della mobilità e dello spazio pubblico, contestualmente alla crisi ambientale che stiamo attraversando. Partendo dalle puntuali t[...]

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    Milano versus

    La recente crescita economica e culturale di Milano ha coinciso con la definizione di un “modello Milano”: ma la città è davvero la locomotiva d’Italia o si tratta di uno sviluppo estrattivo a discapito di altri territori? È possibile de nire e riferirsi a un modello Milano come strategia da applicare a cent[...]

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    Mega-events and the city

    Il rapporto tra mega–eventi e città sta cambiando. I mega–eventi sono stati sinonimo di grandi investimenti in nuovi edifici, infrastrutture e progetti urbanistici. In Occidente le città cercano oggi di pianificare operazioni meno costose, più piccole e sostenibili nel tempo. Ad esempio, i piani per le Olimp[...]

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    I Ching: 10 conversazioni su cultura e città in trasformazione

    C’è vita oltre la competizione tra città? La cultura ha un ruolo fondamentale nella costruzione dell'immagine delle città, ma non può continuare a essere trattata come un dispositivo di marketing. I Ching è un ciclo di lecture curato dall'agenzia di trasformazione culturale cheFare.. È una piattaforma di dis[...]

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    Hacking monuments

    Il programma Hacking Monuments, curato da Simona Da Pozzo per Ex-voto Radical Public Culture, indaga i monumenti scultorei e la loro fruizione attraverso le azioni di hackeraggio di cui sono spesso protagonisti. Realtà come Green Peace ri-semantizzano regolarmente i monumenti: modalità  condivisa da attivist[...]

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    Città ex post

    Nella città ex post la domesticità è circolare, sta in parte dentro ed in parte fuori. L’indagine mira a comprendere come la qualità domestica tipica della casa lavori e possa lavorare anche in ambito urbano. Nel lavoro di catalogazione di quelli che abbiamo chiamato “esterni domestici” ci aspettiamo di indi[...]

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    Sostenibilità Ambientale e Resilienza Urbana

    Nella seguente sezione è pubblicato il Documento tecnico per l’attuazione della disciplina di cui all’Art. 10 “Sostenibilità ambientale e resilienza urbana” delle Norme d’attuazione del Piano delle Regole del PGT, contenente la metodologia di calcolo per la minimizzazione delle emissioni di carbonio e per il[...]

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    FAQ PGT approvato e vigente Milano 2030

    Questa sezione contiene alcuni chiarimenti utili alla applicazione della normativa tecnica del Piano di Governo del Territorio, approvato dal Consiglio Comunale con Deliberazione n. 34 del 14.10.2019 e divenuto efficace in data 5.02.2020 a seguito della pubblicazione sul BURL dell’avviso di approvazione def[...]

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    PGT approvato e vigente - Milano 2030

    Il nuovo PGT Milano 2030, approvato con Delibera di Consiglio comunale n. 34 del 14/10/2019, è divenuto efficace in data 05/02/2020 a seguito della pubblicazione dell’avviso di approvazione definitiva del Piano sul BURL Serie Avvisi e Concorsi n. 6. Gli elaborati del Piano – testuali e cartografici – sono pu[...]

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    Urban Center

    Il nuovo Urban Center, sino a aprile 2019 situato in Galleria Vittorio Emanuele, prestigiosa vetrina di promozione delle proposte di trasformazione urbana e di architettura della realtà milanese, nasce da una comunione di intenti tra Comune di Milano e Triennale Milano ed ha, come obiettivo condiviso, la cos[...]

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    Provvedimenti Direzione Urbanistica

    Nella sezione allegati è disponibile l’elenco degli accordi stipulati nell'ambito della Direzione Urbanistica

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    Corrispettivo dovuto per la rimozione dei vincoli convenzionali relativi al prezzo massimo di cessione e di locazione (SPV) degli immobili nell’ambito dell’edilizia residenziale pubblica

    Con Delibera di Consiglio Comunale del 29.06.2012 n. 24, in attuazione a quanto disposto dalla L. 106/2011, in merito allo svincolo degli obblighi convenzionali sulla determinazione dei prezzi di vendita dell'edilizia convenzionata ex art. 35 L. 865/1971, sono state individuate ai sensi del comma 49bis e 49t[...]

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    Corrispettivo per la trasformazione in piena proprietà dell’area concessa in diritto di superficie (CSP) delle unità immobiliari in edilizia convenzionata PEEP

    Ai sensi dell’art.31 commi 45, 46, 48 e 49 della Legge 23/12/1998 n.448, i proprietari delle unità immobiliari realizzate su aree cedute in diritto di superficie nei piani di zona (Legge 167/62), previa proposta del Comune, possono richiedere la trasformazione in piena proprietà delle aree concesse pagando [...]

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    Rivalutazione del prezzo massimo di vendita (RVP) delle unità immobiliari in edilizia convenzionata

    La rivalutazione del prezzo massimo di vendita (RPV) delle unità immobiliari in edilizia convenzionata PEEP su area concessa in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35 della legge n.865/1971 è definita secondo i criteri di cui alla deliberazione consiliare n. 25 del 02 luglio 2009.

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    Modulistica edilizia SUE

    In data 25 febbraio è stato pubblicato sul BURL n. 9 serie ordinaria il Decreto Dds n. 2018 del 19 febbraio 2020 con cui la Regione Lombardia ha adeguato alle nuove disposizioni della normativa comunitaria, nazionale e regionale del 2019, i contenuti della modulistica edilizia unificata e standardizzata appr[...]

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    Via Quintiliano - Piano Attuativo

    L’intervento è composto da tre edifici di tre e cinque piani fuori terra, collocati in modo da comporre al centro una corte privata attrezzata a giardino. Il progetto prevede la realizzazione/riqualificazione di: 89 appartamenti di diversa dimensione e tipologia: monolocali, bilocali, trilocali e quadrilo[...]

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    Recupero dei sottotetti

    La Regione Lombardia con la Legge Regionale 12/2005 ha promosso il recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti con l'obiettivo di contenere il consumo di nuovo territorio e di favorire la messa in opera di interventi tecnologici per il contenimento dei consumi energetici. Per il recupero dei sottotett[...]

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    Istruttoria preliminare facoltativa - art. 40 R.E.

    Il soggetto interessato, prima della presentazione del progetto edilizio e dei progetti definitivi delle opere di urbanizzazione e attrezzature per servizi, nonché della definizione dell’atto d’obbligo o della convenzione, può presentare istanza agli Uffici competenti per l’attivazione di un procedimento is[...]

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    Ufficio Protocollo SUE

    L’Ufficio Protocollo dell’Area Sportello Unico per l’Edilizia costituisce il punto unico d’accesso per la ricezione e protocollazione di una serie di atti, verificandone preliminarmente la sola completezza documentale senza alcuna valutazione di merito.

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    Edifici degradati e abbandonati

    Milano 2030 si costruisce attraverso una nuova forma di piano, un piano rigenerativo, che fa fronte ad aspetti di degrado urbano e sociale, valorizzando il capitale fisico-sociale esistente. La mappatura degli immobili inutilizzati e in stato di degrado presenti nel Comune di Milano, avviata nel 2014, ha rap[...]

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    OnlyOne - Pratiche edilizie online

    Il portale dello Sportello Unico per l'Edilizia del Comune di Milano.

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    Impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti rinnovabili FERCEL e FERPAS

    Richiamato il Decreto Legislativo 3 marzo 2011 n. 28, sulla promozione dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili, la Regione Lombardia in data 27 aprile 2012 ha pubblicato le proprie Linee Guida con Delibera G.R.L. 18 aprile 2012 n° IX/3298 per autorizzare gli Impianti per la produzione di energia da fonte [...]

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    Recupero dei vani e locali seminterrati esistenti

    L’art. 1, comma 2 della Legge Regionale 7 del 10 marzo 2017, definisce seminterrati i vani e locali situati su un piano con il pavimento che si trova ad una quota inferiore, anche solo in parte, a quella del terreno posto in aderenza all’edificio e il soffitto che si trova, anche solo in parte, ad una quota [...]

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    Regolamento Edilizio del Comune di Milano

    E' stato pubblicato l'Avvio del Procedimento relativo alla redazione del Nuovo Regolamento Edilizio in adeguamento allo "Schema di Regolamento Edilizio tipo" regionale. Si rende noto che in data 4 novembre 2019 è stata pubblicata la determinazione dirigenziale n° 5395/2019 del 4 novembre 2019 con cui, alla l[...]

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    Appuntamento per Visura presso Cittadella degli Archivi - Via Gregorovius 15

    Per utilizzare il servizio è indispensabile essere registrati al sito del Comune di Milano o essere in possesso di una utenza SPID. Il Sistema Pubblico di Identità Digitale è la modalità di accesso privilegiata a tutti i servizi del Comune. Sei già in possesso di un'utenza SPID? Accedi con le credenziali f[...]

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    Appuntamento per informazioni relative alle Bonifiche

    Per utilizzare il servizio è indispensabile essere registrati al sito del Comune di Milano o essere in possesso di una utenza SPID. Il Sistema Pubblico di Identità Digitale è la modalità di accesso privilegiata a tutti i servizi del Comune. Sei già in possesso di un'utenza SPID? Accedi con le credenziali [...]

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    Appuntamento Oneri - Informazioni relative a pratiche già presentate

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    Appuntamento per quesiti tecnici edilizi

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    Appuntamento per informazioni relative a pratiche edilizie in corso

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    Circolari SUE

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    Dichiarazioni di conformità impianti ai sensi del DM n. 37_2008

    Il servizio permette di inviare le certificazioni e le dichiarazioni di conformità degli impianti, documenti rilasciati dall’istallatore, unitamente agli elaborati progettuali e alla relazione tecnica a seguito della fine dei lavori. Le disposizioni del Decreto si applicano a tutti gli impianti presenti negl[...]

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    Informazioni sul regime giuridico delle vie di Milano

    Il servizio permette di inviare richieste di informazioni rispetto al regime giuridico dei sedimi stradali indicando: l’intera via; un tratto di via individuato da incroci con altre vie o civici della stessa via; un tratto antistante o ricompreso in uno o più mappali.

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    SUE online

    È possibile presentare richieste online allo Sportello Unico per l’Edilizia e alla Pianificazione Urbanistica. A chi sono rivolti i servizi I servizi sono rivolti a cittadini, professionisti e imprese previa registrazione. Come registrarsi Per registrarsi è necessario: essere in possesso di SPID o di PIN dis[...]

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    Comunicazione inizio lavori - CIL

    Le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni sono realizzabile previa presentazione di una comunicazione di avvio lavori.

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    Emissione diritti di segreteria per presentazione pratiche edilizie

    Presso l’Ufficio Rilascio è possibile ritirare i diritti di segreteria previo pagamento degli stessi tramite totem (da effettuarsi solo dopo avvenuta protocollazione dell’istanza). Si rammenta che il pagamento dei diritti di segreteria/marche da bollo ha validità solo nel mese solare in cui è avvenuto il ver[...]

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    Rilascio titoli edilizi

    E' possibile ritirare il permesso, le volture, le proroghe, le determine, l'autorizzazione paesaggistica e certificato di compatibilità paesaggistica.

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    Ufficio Rilascio

    L'Ufficio Rilascio dello Sportello Unico per l'Edilizia si occupa della numerazione e del rilascio di titoli edilizi e provvedimenti paesaggistici.

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    Permesso di costruire-Autorizzazione

    La richiesta di permesso di costruire può essere presentata dal proprietario o chi ne abbia titolo (rif. art.20, comma 1 DPR 380/2001).

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    Permesso di costruire in sanatoria - Accertamento di conformità

    In caso di interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, ovvero in assenza di segnalazione certificata di inizio attività art. 23, comma 1 D.P.R. 380/2001 o in difformità da essa, fino alla scadenza dei termini di cui agli articoli 31, comma 3, 33, comma 3, 34 comma 1 de[...]

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    SCIA in sanatoria

    Il responsabile dell’abuso o il proprietario dell’immobile, ove l’intervento realizzato risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dell’intervento, sia al momento della presentazione della domanda, possono ottenere la sanatoria presentando la SCIA a sa[...]

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    Attività edilizia libera

    L’attività edilizia libera è disciplinata dall’art. 6 del D.P.R. 380/2001 e rappresenta il regime amministrativo eseguibili senza presentare alcun titolo abilitativo né alcuna comunicazione, fatte salve le specifiche prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e comunque nel rispetto delle altre norma[...]

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    Nuova costruzione (clausola residuale)

    Interventi di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere a), b), c) e d) dell’art. 3 c. 1 del DPR n. 380/2001. Elementi costitutivi della fattispecie previsti dalla legge: Interventi edilizi non riconducibili alle fattispecie delle definizioni di[...]

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    Realizzazione di pertinenze

    Interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20% del volume dell'edificio princi[...]

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    Manufatti leggeri utilizzati come abitazione o luogo di lavoro o magazzini o depositi

    Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, ad eccezione di quelli che siano diretti a soddisfare esigenze [...]

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