Portale istituzionale - Comune di Milano

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  FAQ SUE n. 91

  La normativa prevede espressamente che le tubazioni private di scarico di ogni singolo stabile dovranno essere condotte direttamente e ciascuna separatamente al canale di fognatura , salvo casi particolari soggetti ad espressa autorizzazione dell’Ufficio. Qualora gli immobili fanno parte di un condominio o s[...]

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  FAQ SUE n. 90

  Gli scarichi provenienti da apparecchi sanitari o caditoie ubicati a livello inferiore al piano stradale non possono essere condotti per gravità alla rete interna di fognatura. Per questi scarichi (singoli elementi di scarico dette bocche di scarico) posti sotto quota stradale è necessario presentare apposit[...]

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  FAQ SUE n. 89

  Tutti gli scarichi devono essere raccolti all’origine e condotti al canale di fognatura pubblica mediante tubazione senza interruzione di sorta lungo il percorso per gravità. Qualora vi sono delle bocche di scarico poste sotto quota stradale si dovranno adottare idonei dispositivi per evitare rigurgiti. Non [...]

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  FAQ SUE n. 88

  I controlli possono essere effettuati in qualsiasi momento nello svolgimento delle funzioni di vigilanza del territorio così come prescritto dalle norme statali e locali, anche per gli edifici in possesso del certificato di agibilità. Molti certificati di agibilità sono stati rilasciati in subordine al colla[...]

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  FAQ SUE n. 87

  Nelle zone servite da pubblica fognatura ed in assenza di prescrizioni del gestore del Servizio Idrico Integrato, vanno rimosse. Si ricorda infatti che le fosse Imhoff/Caser sono considerate come rifiuti e soggetti alla disciplina del D.Lgs 152/06 e pertanto occorre attenersi a quanto prescritto agli artt. 2[...]

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  FAQ SUE n. 86

  Tutte le acque reflue devono essere immesse in fognatura (acque meteoriche, non meteoriche e di processo) secondo le disposizioni impartite nell’atto autorizzativo allo scarico in fognatura e sino a diverse disposizioni del gestore del Servizio Idrico Integrato. Per gli edifici di nuova formazione (dall’ent[...]

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  FAQ SUE n. 85

  Per le violazioni al Regolamento di Fognatura ed al Regolamento Edilizio 1999 il Consiglio Comunale ha disposto le seguenti sanzioni amministrative: VIOLAZIONE Minimo Massimo Misura Ridotta Misura Raddoppiata Mancata presentazione documentazione € 50 € 500 € 100 € 200 Sottrazione alla visita € 206 € 500 € 16[...]

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  FAQ SUE n. 84

  In linea generale la normativa di riferimento è sempre quella vigente all’epoca di realizzazione dell’edificio o delle modifiche in esso apportate o da apportare. Tuttavia, la disciplina nazionale (D.Lgs. 152/2006) dispone che il gestore del Servizio Idrico Integrato (quindi della fognatura comunale) possa i[...]

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  FAQ SUE n. 83

  Si. Tutti gli scarichi devono essere autorizzati. Per gli edifici esistenti, le relative autorizzazioni a suo tempo rilasciate (per l’immissione in fognatura, nelle tombinature, nei corsi d’acqua o nel terreno) si riferiscono alla consistenza a cui fa riferimento l’autorizzazione stessa. Il titolo edilizio p[...]

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  Scalo Lambrate

  Programma atteso Il programma prevede un’offerta residenziale mista di Edilizia Residenziale Sociale in vendita e in affitto, compresi alloggi per studenti, a prezzi accessibili e di funzioni complementari. Una buona fruibilità degli spazi, attraverso l'organizzazione di attività all'aperto e la loro riconne[...]

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  Ex Macello

  Programma atteso Rigenerare un ambito degradato, massimizzando la qualità urbana e ambientale, il mix sociale e funzionale, in sinergia con il contesto. Tipo di trasferimento Diritto di superficie Date della competizione - FASE I Dicembre 2019 – Agosto 2020 - FASE II Agosto 2020 - Luglio 2021 (aggiudi[...]

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  Crescenzago

  Programma atteso Edilizia Residenziale Sociale in affitto a prezzi accessibili, sperimentando nuovi modelli e servizi abitativi per generare mix sociale, integrando il verde e minimizzando le emissioni di CO2. Tipo di trasferimento Diritto di superficie Date della competizione FASE I Dicembre 2019 – Agosto 2[...]

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  Nodo Bovisa

  Programma atteso Ricucire il quartiere, insediando funzioni urbane miste, coerenti col contesto; riqualificare la stazione e gli spazi pubblici per migliorarne l’accessibilità; potenziare i servizi di interscambio. Tipo di trasferimento Diritto di superficie Date della competizione FASE I Dicembre 2019 – Ago[...]

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  Loreto

  Programma atteso Valorizzare Piazzale Loreto come ‘cerniera’ tra C.so Buenos Aires, viale Monza e via Padova, riorganizzando la viabilità per generare spazi pubblici di qualità. Tipo di trasferimento Vendita edificio di via Porpora 10, diritto di superficie per il piazzale. Date della competizione FASE I Dic[...]

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  Scalo Greco Breda

  Programma atteso L’Accordo di Programma ha individuato per l’area una vocazione legata all’housing sociale (comprese residenze universitarie). Per la parte edificabile, infatti, si prevedono almeno 21mila mq di alloggi a prezzi accessibili, in particolare per studenti, mentre il 60% (37.313 mq) della superfi[...]

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  Doria

  Programma atteso Puntare a innovazioni architettoniche e funzionali legate al risparmio energetico e alla riduzione delle emissioni di CO2. Programma funzionale legato a giovani, lavoratori, city users. Inclusione di ipotesi per la riqualificazione dello spazio pubblico di viale Doria andando incontro alle a[...]

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  Scuderie de Montel

  Programma atteso Ripristino degli edifici esistenti, finalizzato al recupero della memoria storica del sito (ambito vincolato). Sviluppo di servizi pubblici qualificati, che creano sinergie con spazi verdi, impianti di intrattenimento e sportivi esistenti, integrati anche a funzioni private. Partecipazione[...]

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  Serio

  Programma atteso Accrescere le dinamiche di rigenerazione già in atto nel quartiere, creando sinergie con la vocazione che l’ambito urbano sta assumendo negli anni orientata alla educazione, alla ricerca, alla cultura e all'innovazione (Fondazione Prada, Symbiosis, IFOM, Sharing Cities) e incoraggiando le co[...]

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  Reinventing Cities

  Reinventing Cities è una competizione globale promossa da C40 Cities Climate Leadership Group con il supporto di Climate KIC. C40 è network di circa 100 città influenti a livello globale impegnate a combattere il cambiamento climatico. C40 supporta le città nel collaborare tra loro e nel condividere conoscen[...]

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  CILA Superbonus

  La CILA, “Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata” Superbonus di cui all’art. 119 comma 13-ter del DL 34/2020 come modificato dall’art. 33 del DL 77/2021 viene prevista per gli interventi volti all’efficientamento energetico e per gli interventi strutturali disciplinati dalle “Norme tecniche per le costruz[...]

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  FAQ SUE n. 81

  Per immobili realizzati in esecuzione di Piani attuativi o Programmi Integrati di intervento, l’avente titolo dovrà verificare e dichiarare che l’intervento, per il quale è dovuta la corresponsione della dotazione di servizi in forma ridotta (esenzione per la S.L. per i primi 250 mq), è il primo ad essere es[...]

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  Trotto - Piano attuativo obbligatorio

  L’area oggetto di proposta di PA è localizzata nel Municipio 7, comprende interamente l’Ippodromo del Trotto, dismesso dal 2014 ed è ubicata tra il Piazzale dello Sport, Via dei Piccolomini, Via dei Rospigliosi e Via degli Aldobrandini. L’intervento propone la realizzazione di un nuovo quartiere residenziale[...]

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  Nodo di interscambio Bovisa

  In seguito alle criticità emerse in fase di pianificazione attuativa, con la variante al PGT 2020 è stata modificata la disciplina urbanistica per l’ambito di Bovisa, attraverso la scomposizione del perimetro unico dell’Ambito di Trasformazione urbana in ambiti distinti e dotati di un impianto di regole ad h[...]

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  Bovisa Goccia Villapizzone - Grande Funzione Urbana

  In seguito alle criticità emerse in fase di pianificazione attuativa, con la variante al PGT 2020 è stata modificata la disciplina urbanistica per l’ambito di Bovisa, attraverso la scomposizione del perimetro unico dell’Ambito di Trasformazione urbana in ambiti distinti e dotati di un impianto di regole ad h[...]

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  FAQ SUE n. 80

  Fermo restando l’acquisizione della necessaria autorizzazione nel caso l’immobile su cui si interviene sia assoggettato a vincoli di tutela ai sensi del D.Lgs. 42/04, la realizzazione di un intervento che preveda un isolamento a “cappotto” atto al risparmio energetico posto sulla facciata di un edificio esis[...]

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  Modalità di pagamento del contributo di costruzione e monetizzazioni

  Il richiedente/avente titolo potrà avvalersi delle seguenti modalità di pagamento : unica soluzione secondo la seguente tempistica: PdC: entro 30 giorni dalla data di notifica dell’avviso di rilascio o dalla formazione del silenzio assenso SCIA art. 23: entro 30 giorni dalla data di presentazione SCIA art. 2[...]

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  Bonus 110

  Il Comune di Milano ha attivato un servizio digitale a supporto degli utenti che, intendendo usufruire del superbonus 110% di cui al D.L. Rilancio 19 maggio 2020 nr. 34, necessitino di acquisire gli atti edilizi relativi all’edificio. Per OTTENERE informazioni aggiornate consultare la relativa pagina "Superb[...]

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  Greco Breda - Piano Attuativo

  Il Piano rientra tra le sette aree disciplinate dall’Accordo di Programma per la trasformazione urbanistica degli scali ferroviari dismessi, ratificato dal Consiglio Comunale e approvato dalla Regione Lombardia in data 23 giugno 2017. L’assetto urbanistico e morfologico proposto è lo sviluppo del progetto vi[...]

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  Farini Valtellina - Piano Attuativo

  Il Piano rientra tra le aree disciplinate dall’Accordo di Programma per la trasformazione urbanistica degli scali ferroviari dismessi, ratificato dal Consiglio Comunale e approvato dalla Regione Lombardia in data 23 giugno 2017, e costituisce una parte dello Scalo Farini. La normativa tecnica dell’AdP consen[...]

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  Rateizzazione SCIA 22

  Nel caso di SCIA edilizia ex art. 22 e art. 23 DPR 380/01, presentate sul portale Impresainungiorno, che comportino la corresponsione di oneri o monetizzazioni, per la quale ci si avvalga della modalità di pagamento in forma rateizzata, autodeterminato l’importo, è necessario effettuare il calcolo del piano [...]

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  Modalità di presentazione dei titoli/comunicazioni

  Descrizione delle modalità di presentazione dei titoli/comunicazioni allo Sportello Unico per l'Edilizia del Comune di Milano.

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  Foto dai cantieri

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  FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Regole morfologiche

  Elenco delle FAQ SUE relative alla categoria "Aspetti urbanistici e del paesaggio - Regole morfologiche" Clicca sulla domanda di tuo interesse.

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  FAQ SUE n. 79

  Le indicazioni morfologiche di cui agli artt. 19, 21 e 23, come specificato all’art. 15 comma 1, si applicano anche agli ambiti oggetto di rigenerazione. Ad esempio, ove è possibile in questi ambiti il superamento dell’indice massimo (Piazze e Nodi), come specificato all’ art. 6 comma 8 lett. d, è ammessa la[...]

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  FAQ SUE n. 66

  Il controllo morfologico degli interventi è composto da più azioni e prescrizioni integrate tra loro: in caso di nuova edificazione, o in caso di recupero della SL esistente di quantità minore rispetto a quella realizzabile con l'indice massimo, il raggiungimento degli indici massimi previsti dal Piano (medi[...]

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  Bonus facciate - Corrispondenza Zone omogenee DM e Ambiti PGT

  In data 05/03/2020 è stata pubblicata sull’Albo Pretorio la Determina Dirigenziale che riporta l’individuazione delle Zone omogenee A e B, ai sensi del Decreto Ministeriale n. 1666/1968, oggetto delle agevolazioni previste dalla Legge n. 160/2019 - Legge di Bilancio 2020 - in materia edilizia (cd. bonus facc[...]

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  FAQ SUE n. 20

  La prima verifica da effettuarsi per la definizione di sopraelevazione riguarda la variazione dell’altezza dell’edificio. La definizione standardizzata nazionale definisce altezza dell’edificio l’altezza massima fra i vari fronti. L’altezza del fronte o della parete esterna di un edificio è delimitata: all[...]

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  FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Parcheggi

  Elenco delle FAQ SUE relative alla categoria "Conformazione e dotazione degli edifici - Parcheggi e autorimesse" Clicca sulla domanda di tuo interesse.

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  FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Bonifiche

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  FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Invarianza idraulica

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  FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Barriere architettoniche

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  FAQ - Conformazione e dotazione degli edifici - Aspetti igienico sanitari

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  FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Servizi

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  FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Superficie lorda

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  FAQ - Aspetti urbanistici e del paesaggio - Impatto paesistico

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  FAQ - Procedure - Pertinenze e sanatorie

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  FAQ - Procedure - Pareri preliminari

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  FAQ - Procedure - Titoli edilizi - CILA

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  FAQ - Procedure - Qualifiche

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  FAQ - Distanze

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  FAQ - Recupero sottotetti e seminterrati

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  FAQ - Contributo di costruzione e monetizzazioni

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  FAQ - Incentivi e risparmio energetico

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  FAQ - Strutture e deposito sismico

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  FAQ SUE n. 78

  In base alla L. 122/89 si; per quanto riguarda i parcheggi pertinenziali dovuti nel caso di recupero sottotetti, se volti alla realizzazione di nuove unità immobiliari, deve essere reperito un posto auto per ogni nuova unità immobiliare con un minimo di un metro quadrato ogni dieci metri cubi della volumetri[...]

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  FAQ SUE n. 77

  L’art. 10 comma 6 del Regolamento edilizio del Comune di Milano prevede in caso di necessità di indagine ambientale che “in caso di presenza di serbatoi interrati dismessi o da dismettere di qualsiasi tipologia, gli stessi devono essere asportati in via preliminare alla suddetta indagine, salvo i casi di com[...]

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  FAQ SUE n. 76

  Gli interventi tenuti al rispetto del principio di invarianza idraulica e idrogeologica di cui all’art. 58 bis comma 2 della L.R.12/2005, sono specificati all’art. 3 del R.R. 23 novembre 2017 n. 7 e s.m.i. Si evidenzia che a partire dal 01/01/2020, a seguito della scadenza dello specifico periodo di proroga,[...]

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  FAQ SUE n. 75

  Le prescrizioni tecniche ai fini del superamento delle barriere architettoniche del D.M. 236/1989 e quelle di attuazione della L.R. 6/1989 rispettivamente all’art. 8.1.1 (specifiche funzionali e dimensionali) e al punto 6.1.1. (costruzioni edilizie: prescrizioni specifiche) individuano a garanzia della visit[...]

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  FAQ SUE n. 74

  Ai sensi dell’art. 4 del D.M. 236/89 (Criteri di progettazione per l’accessibilità) l’ascensore deve avere una cabina di dimensioni minime tali da permetterne l’uso da parte di una persona su sedia a ruote; l’art 8 del medesimo D.M. in caso di adeguamento di edifici preesistenti, ove non sia possibile una mi[...]

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  FAQ SUE n. 73

  Le misure dei serramenti vengono calcolate come specificato nell’art. 103 del R.E., si considera cioè la parte apribile del serramento, al lordo del telaio. FAQ SUE n. 73 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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  FAQ SUE n. 72

  Si previo parere ATS, la cui richiesta dovrà essere presentata allo Sportello Unico per l’Edilizia per l’ottenimento dello stesso. FAQ SUE n. 72 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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  FAQ SUE n. 71

  L’art. 97 del Regolamento Edilizio (che stabilisce la superficie minima utile dei locali di abitazione e quindi del locale studio di 7 mq.) è contenuto nel Titolo II – Capo I (Conformazione e dotazione degli edifici - dello stesso R.E). L’art. 85 – Campo di applicazione - stabilisce che i requisiti degli s[...]

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  FAQ SUE n. 70

  In merito all’altezza di parapetti e ringhiere l’art. 92 comma 3 del Regolamento Edilizio stabilisce che la stessa non deve essere inferiore a m. 1,10. L’intervento di messa a norma di ringhiere, richiamato il punto 10 del Glossario dell’attività edilizia libera, rientra nella manutenzione ordinaria e quind[...]

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  FAQ SUE n. 69

  Negli spazi di disimpegno a circolazione orizzontale e verticale all’interno delle singole unità immobiliari (quali ad esempio corridoi e scale interne) ai sensi dell’art. 102 del vigente R.E. l’aerazione può essere di tipo indiretto, quindi non rientrante nel calcolo dei RAI se funzionalmente e fisicamente [...]

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  FAQ SUE n. 68

  Ai sensi dell’art. 46 comma 3 nel rispetto delle norme di sicurezza e delle previsioni legislative in materia di deroga alle prescrizioni tecniche di attuazione delle disposizioni sull’eliminazione delle barriere architettoniche, per gli interventi edilizi finalizzati al miglioramento delle situazioni esist[...]

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  FAQ SUE n. 67

  Solo in caso di interventi sul patrimonio edilizio esistente, è possibile presentare anche tramite SCIA condizionata al rilascio della deroga, i progetti finalizzati al miglioramento igienico-sanitario, anche se non raggiungono i parametri previsti dalla Parte Quarta Titolo II del RE. Il miglioramento deve e[...]

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  FAQ SUE n. 65

  Si richiamano i contenuti della determinazione dirigenziale n°112/2018. I tecnici proponenti/asseveranti sono abilitati a produrre attestazione della consistenza edilizia, laddove i tentativi di reperimento degli atti antecedenti non fossero andati a buon fine. La facoltà di produrre l’attestazione va ricond[...]

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  FAQ SUE n. 63

  In ragione del richiamato art. l’art. 5 comma 7, lettera c. delle NA del PGT (in merito alle verifiche per il calcolo della S.L.) nell’art. 88 comma 4 del R.E. (locali seminterrati e sotterranei) risulta necessario rispettare, per i locali di servizio senza permanenza di persone (quali le cantine), e quindi [...]

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  FAQ SUE n. 62

  Si ritiene che una costruzione arretrata sulla copertura dell’edificio costituisca un nuovo fronte arretrato rispetto a quello principale; l’altezza dell’edificio andrà inoltre intesa come quella del fronte più alto. FAQ SUE n. 62 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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  FAQ SUE n. 61

  La procedura prevede che il progettista provveda ad allegare al titolo edilizio l’esame dell’impatto paesistico. FAQ SUE n. 61 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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  FAQ SUE n. 60

  Le sanatorie dei seminterrati esistenti sono da ritenersi ammissibili solo laddove l’abuso sia stato effettuato in data successiva all’entrata in vigore della L.R. 7/2017, in caso contrario verrebbe meno la doppia conformità di cui all’art. 36 del D.P.R. 380/2001. FAQ SUE n. 60 - Pubblicata il 6 marzo 2020

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  FAQ SUE n. 59

  Dato che la latrina è considerata superficie lorda se licenziata con adeguato titolo edilizio, trattandosi di intervento eseguito in assenza o in difformità dal titolo edilizio di natura strutturale come nel caso indicato, è possibile, se conforme alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti [...]

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  FAQ SUE n. 58

  Trattandosi di intervento di natura strutturale come nel caso di un balcone, il richiedente dovrà necessariamente accertare l’epoca di esecuzione ai fini della verifica di conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente al moment[...]

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  FAQ SUE n. 57

  In assenza di opere di natura strutturale ed in considerazione del fatto che l’intervento possa qualificarsi di manutenzione straordinaria, è possibile presentare una unica CILA a sanatoria ai sensi dell’art. 6 bis del D.P.R. 380/2001, presentata da entrambi gli attuali proprietari. Per entrambe le unità imm[...]

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  FAQ SUE n. 55

  L’eventuale parere favorevole, rilasciato nell’ambito di istruttoria preliminare facoltativa ex art. 40 R.E., relativo ad un intervento risultante in contrasto con le intervenute modifiche del P.G.T. non potrà conservare alcuna validità rispetto alle intervenute modifiche della normativa urbanistica. FAQ SU[...]