Argomento: Edilizia e territorio

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    Relazione generale e documenti introduttivi

    Relazione Generale (Capitoli da 1 a 6) | Allegati nn. 1, 2 e 4 Il Documento di Piano definisce il quadro ricognitivo e programmatorio di riferimento per lo sviluppo economico e sociale del comune, e il quadro conoscitivo del territorio comunale, nonché l'assetto geologico, idrogeologico e sismico. Inoltre, i[...]

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    Norme e ambiti di trasformazione

    Norme di attuazione (RG - Capitolo 7) | Allegato n. 3 | Tavola D.01 Il Documento di Piano definisce il quadro ricognitivo e programmatorio di riferimento per lo sviluppo economico e sociale del comune, e il quadro conoscitivo del territorio comunale, nonché l'assetto geologico, idrogeologico e sismico. Inol[...]

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    Contenuti paesaggistici

    Il Documento di Piano definisce il quadro ricognitivo e programmatorio di riferimento per lo sviluppo economico e sociale del comune, e il quadro conoscitivo del territorio comunale, nonché l'assetto geologico, idrogeologico e sismico. Inoltre, in generale, il Documento di Piano individua gli obiettivi di sv[...]

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    Opere di urbanizzazione e servizi

    In questa sezione è raccolta la documentazione necessaria per la definizione dei contenuti della proposta di realizzazione di opere di urbanizzazione e attrezzature di servizi da parte del soggetto attuatore privato nell’ambito di procedimenti urbanistici ed edilizi. Tale documentazione è costituita da: Line[...]

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    Certificato Urbanistico - CU

    Il Certificato Urbanistico (CU) è il documento previsto dall’art. 44 del Regolamento Edilizio del Comune di Milano che specifica per gli immobili oggetto di richiesta le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti e\o adottati e l’eventuale presenza di vincoli. Il Certificato Urbanistico è necessario qual[...]

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    Certificato di Destinazione Urbanistica - CDU

    Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento previsto dall’art. 30 del DPR n. 380 del 6/06/2001 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” contenente le prescrizioni urbanistiche che riguardano i terreni, così come definite dagli strumenti di pianifica[...]

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    Diritti edificatori e Registro delle cessioni - PGT- Richieste di annotazioni relative al rilascio di certificati

    Diritti Edificatori e Perequazione Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente prevede il riconoscimento di diritti edificatori e il loro trasferimento dalle aree a pertinenza indiretta alle aree a pertinenza diretta, con la tecnica delle perequazione, nonché il trasferimento di diritti edificatori lega[...]

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    Visure e copie degli atti di condono

    Il condono edilizio è un provvedimento grazie al quale i cittadini possono ottenere l’annullamento di una certa pena o di una sanzione che è derivata dalla commissione di un atto illecito. I criteri per la sanabilità sono il tempo e lo stato dei lavori. il primo condono edilizio (legge 47/1985) il secondo co[...]

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    Permesso di costruire in sanatoria - Condono

    L'Ufficio Condono gestisce l'istruttoria e il rilascio delle concessioni edilizie/autorizzazioni edilizie/permessi di costruire a sanatoria (ai sensi della L.n.47/85, della L.n.724/94 e della L.n.326/03 - ultimo condono edilizio) e dei relativi certificati abitabilità/agibilità speciale.

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    Ascensori: messa in esercizio e numero matricola

    L’Ufficio Ascensori assegna il numero di matricola per gli impianti ascensori, montacarichi e apparecchi di sollevamento rispondenti alla definizione di ascensore, in servizio privato. Per assegnare il numero di matricola, l’Ufficio effettua esclusivamente il controllo della documentazione presentata insieme[...]

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    Gestione dei materiali da scavo

    In base alla vigente normativa in materia, l’operatore che realizzi interventi edilizi può scegliere di gestire i materiali da scavo non contaminati secondo i seguenti scenari (che possono anche coesistere nel medesimo intervento, su porzioni distinte dei materiali). Si comunica che a breve la presentazione[...]

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    Dismissione serbatoi interrati

    I serbatoi interrati dismessi assumono la qualifica di rifiuto, come definiti nel D.lgs. 152/2006; è pertanto sempre necessaria la loro rimozione a meno di comprovati elementi tecnici che la rendano impossibile. Eventuali impedimenti che rendano impossibile la rimozione devono essere documentati ai sensi del[...]

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    Procedimenti di bonifica

    In virtù del trasferimento di funzioni di cui alla LR 30/2006, il Comune è individuato come Ente titolare dei procedimenti di bonifica, non di interesse nazionale o regionale, di cui al Titolo V parte IV del D.lgs. 152/06. Tali bonifiche si riferiscono esclusivamente alle problematiche di contaminazione di s[...]

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    Indagini ambientali preliminari - IAP

    Qualora sia necessaria la verifica dello stato di qualità delle matrici ambientali in relazione a interventi edilizi e urbanistici, il proponente è tenuto a eseguire una Indagine Ambientale Preliminare. In particolare il vigente Regolamento Edilizio elenca all'art. 10 i casi in cui tale indagine è richiesta [...]

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    Conferimento con la Commissione per il Paesaggio

    A seguito di un parere negativo il professionista potrà essere invitato dalla Commissione per il Paesaggio a conferire con la stessa e comunque dopo il secondo parere negativo potrà automaticamente conferire con la stessa nella seduta successiva. La richiesta di conferimento, in carta semplice, deve essere p[...]

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    Parere preliminare facoltativo

    Nei casi in cui sia richiesto il parere della Commissione per il Paesaggio, è data facoltà al soggetto legittimato di sottoporre ad essa il progetto preliminare delle opere edilizie, con esclusione dei casi di scostamento dalle norme morfologiche del PGT (cfr. art. 40 del Regolamento Edilizio). Il predetto e[...]

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    Accertamento di compatibilità paesaggistica

    Per ottenere il rilascio dell’accertamento di compatibilità paesaggistica (art.167) il proprietario, possessore o detentore dell’immobile o dell’area, può presentare domanda ai fini dell’accertamento della compatibilità degli interventi effettuati in assenza o in difformità dall’autorizzazione paesaggistica[...]

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    Richiesta e consegna dei punti fissi

    Ai sensi dell’art. 59.1 RE solo per gli interventi di nuova edificazione (esclusi i sopralzi), sostituzione edilizia e opere di urbanizzazione oggetto di prescrizioni planivolumetriche (piani urbanistici o titoli abilitativi convenzionati) prima di iniziare i lavori dovrà essere presentata richiesta di ricog[...]

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    Segnalazione Certificata di Inizio Attività - SCIA Art. 23

    La SCIA in materia edilizia è una segnalazione, per la realizzazione di interventi edilizi, con cui si autocertifica il possesso di tutti i requisiti richiesti dalla legge o da atti amministrativi a contenuto generale, con la sola esclusione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o cult[...]

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    Segnalazione Certificata di Inizio Attività - SCIA Art. 22

    La SCIA è una segnalazione con cui si autocertifica il possesso di tutti i requisiti richiesti dalla legge o da atti amministrativi a contenuto generale, con la sola esclusione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o culturali e degli atti rilasciati dalle amministrazioni preposte all[...]

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    CILA - Comunicazione Inizio Lavori Asseverata

    La CILA, comunicazione di inizio lavori asseverata, è disciplinata dall’art. 6 bis del D.P.R. 380/2001-Testo Unico Edilizia introdotto dall’art. 3 d.lgs n° 222 del 2016. La comunicazione di inizio lavori asseverata rappresenta il regime amministrativo utilizzabile ogni qualvolta deve essere realizzato un int[...]

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    Osservatorio Edilizio Cittadino

    L'Osservatorio Edilizio Cittadino, istituito ai sensi dell'art. 4 del Regolamento Edilizio, ha il compito di affiancare l’Amministrazione Comunale nelle attività di aggiornamento e di interpretazione dello stesso regolamento, nonché di proporre soluzioni innovative, anche di ordine organizzativo e procedural[...]

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    Autorizzazione paesaggistica ordinaria

    L’autorizzazione paesaggistica è un provvedimento amministrativo obbligatorio per tutti gli interventi edilizi riferiti in aree sottoposte a vincoli di tutela paesaggistica. Essa costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire o altro titolo edilizio.

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    Commissione per il Paesaggio

    La Commissione Comunale per il Paesaggio è l’organo tecnico–consultivo del Comune di Milano che esprime pareri obbligatori, non vincolanti – salvo diversa disposizione di legge - in merito a: autorizzazione paesaggistica ordinaria prevista dall’art. 146 del decreto legislativo del 22 gennaio 2004 n. 42, per [...]

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    Bonifiche

    L'Area Bonifiche si occupa di: indagini ambientali preliminari (IAP) a supporto di procedimenti edilizi e urbanistici; procedimenti di bonifica dei siti contaminati (suolo, sottosuolo e acque sotterranee). In questa sezione sono disponibili pagine informative relative alla gestione sia dei serbatoi interrati[...]

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    Scuole a Milano: le mappe interattive

    Da questa pagina puoi accedere alle mappe interattive degli edifici scolastici comunali, dei servizi offerti, degli interventi di edilizia scolastica.

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    Edilizia scolastica - Lavori in corso

    Mappa interattiva dei lavori di manutenzione straordinaria di natura edile in corso, programmati e conclusi negli edifici scolastici in capo al Comune. Tra questi rientrano anche: le opere per l'ottenimento dei Certificati di Protezione Incendio (C.P.I.) le demolizioni le ricostruzioni.

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    Newsletter Urbanistica

    Un filo diretto e agile con l’Amministrazione, pensato per informare sulle novità e i servizi proposti dalla Direzione Urbanistica del Comune di Milano. Inserisci il tuo indirizzo e-mail nel modulo sottostante e iscriviti alla newsletter.

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    Aree fabbricabili

    Cosa sono Per area fabbricabile si intende l’area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi in vigore.

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    Trasferimenti dei box pertinenziali e non pertinenziali

    Ogni variazione riguardante il “diritto” (di superficie o d’uso) del box/posto auto o del “vincolo” deve essere comunicata o autorizzata prima della stipula dell’atto notarile (rogito). Le informazioni presenti in questa pagina riguardano il trasferimento dei parcheggi costruiti su suolo pubblico, assoggetta[...]

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    Bandi per la vendita di immobili

    Il Comune di Milano approva, ogni anno, il piano delle valorizzazioni ed alienazioni, allegato al bilancio di previsione. Il piano include aree, abitazioni, immobili cielo terra, box ecc. Gli immobili sono alienati direttamente dal Comune di Milano con gare ad evidenza pubblica e aggiudicazione al miglior of[...]

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    Ufficio Toponomastica

    L'Ufficio Toponomastica si occupa dell’assegnazione dei numeri civici ad edifici di nuova costruzione o a quelli che ne sono sprovvisti e cura la revisione della numerazione civica, qualora ne ricorra la necessità, così come previsto dall'art. 42 del D.P.R. 30 maggio 1989 n. 223 (Nuovo Regolamento Anagrafico[...]

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    Assegnazione o Cessazione di un numero civico

    I cittadini possono contattare l’Ufficio Toponomastica per l’assegnazione dei numeri civici a edifici di nuova costruzione o a quelli che ne sono sprovvisti. Lo stesso ufficio si occupa della cessazione o soppressione di numeri civici esistenti in occasione di demolizioni totali o parziali di fabbricati.

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    Servizi del catasto comunale

    I servizi offerti dal polo catastale comunale sono: accettazione e registrazione delle volture per terreni e fabbricati su supporto cartaceo (per il solo Comune di Milano) o su supporto magnetico (per l’intera Provincia di Milano - software “Voltura 1.1”) rilascio di visure semplici e certificati catastali p[...]

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    Catasto

    Il cittadino e il professionista possono usufruire dei servizi catastali in alternativa a quelli offerti dall'Agenzia delle Entrate. Presso gli sportelli del Servizio Polo catastale comunale si può prendere visione delle rendite catastali dei propri beni, anche se situati sul territorio nazionale (eccetto un[...]

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    Installazione di ponteggi e cesate

    Per l’installazione di ponteggi e cesate occorre richiedere una concessione per l’occupazione dello spazio pubblico. Nel periodo dal 9 al 20 dicembre 2020 le attività di cantiere devono essere realizzate riducendo al minimo i disagi per la circolazione veicolare e pedonale in corrispondenza di attività comme[...]

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    Polmone abitativo

    Una nuova iniziativa per il sostegno alle emergenze abitative, con l’obiettivo di offrire una prima risposta a sfrattati e a nuclei familiari in difficoltà con una sistemazione abitativa adeguata, anche di carattere temporaneo, a costi contenuti, integrata da attività di supporto per affrontare l’emergenza e[...]

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    Albergo Sociale Diffuso

    L’Albergo Sociale Diffuso è un progetto di Housing sociale che prevede di mettere a sistema una parte del patrimonio comunale di alloggi sottosoglia, precisamente 35 inutilizzati oltre 2 spazi non residenziali, siti nei tre nuclei territoriali individuati: Isola Garibaldi, Niguarda e Quarto Oggiaro.

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    Abitare Sociale

    All'interno del nuovo nucleo quartiere di via Senigallia una particolare attenzione viene posta dall'Amministrazione comunale al progetto di abitare sociale integrato, volto a realizzare una nuova forma integrata di presa a carico di comunità fragili in un più ampio contesto abitativo. E’ stato attivato un t[...]

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    Canone Unico comunale di concessione (CU)

    Tutte le occupazioni effettuate su: spazi ed aree pubbliche (verde compreso) appartenenti al demanio o al patrimonio indisponibile del Comune aree di proprietà privata sulle quali risulti costituita, nei modi e nei termini di legge, una servitù di pubblico passaggio sono soggette a: concessione per l’occupaz[...]

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    Calcolo Canone Unico per occupazione suolo

    Il canone è calcolato in base a: importanza delle aree e degli spazi pubblici sui quali si effettua l'occupazione superficie occupata, espressa in metri quadrati o lineari durata dell’occupazione come indicata nell’atto di concessione: espressa in giorni nel caso di occupazioni di natura temporanea, oppure i[...]

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    Autorizzazioni per passi carrabili

    La modifica del piano stradale per facilitare l'accesso dei veicoli alla proprietà privata è un’occupazione di suolo pubblico soggetta al pagamento del canone COSAP. Soggetti obbligati Il soggetto obbligato è generalmente il titolare del provvedimento di concessione all'occupazione di spazio pubblico, ovvero[...]

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    Progetto quartiere Senigallia

    ll nuovo quartiere di edilizia residenziale pubblica – situato ai margini dei quartieri Comasina e Bruzzano - è composto da cinque edifici che delimitano un ampio spazio pubblico che forma una piazza comune. La piazza, rivolta su via Senigallia, si apre verso il vicino comprensorio scolastico, e più in gener[...]

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    Progetto quartiere Ovada

    Il progetto – facente parte del Concorso Internazionale Abitare a Milano con le aree di via Civitavecchia, via Gallarate e via Senigallia - ha portato alla riqualificazione dell’area compresa tra via Ovada, l’Azienda Ospedaliera San Paolo e via San Vigilio, attraverso la realizzazione di due edifici residenz[...]

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    Progetto quartiere Gallaratese

    Il nuovo quartiere– facente parte del Concorso Internazionale Abitare a Milano con le aree di via Civitavecchia, via Senigallia e via Ovada - sorge all’interno di una lunga fascia di spazi aperti da tempo inutilizzati, nella zona tra via Gallarate e via Appennini. L'insediamento si sviluppa in un’area di ci[...]

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    Progetto quartiere Feltrinelli

    Il complesso è situato ai margini del quartiere Rogoredo, nella periferia sud-est di Milano, a ridosso del tracciato della tangenziale Est. Lo stabile è stato realizzato nel 1983 con fondi di bilancio comunale ed è nato come casa-parcheggio per ospitare le famiglie sfrattate da due palazzi occupati abusivame[...]

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    Progetto quartiere Cogne

    Il progetto prevede la riqualificazione dell’area urbana e degli spazi pubblici localizzati a Ovest di Villa Scheibler. L’area di intervento comprende l’intero isolato tra via Cogne e via Carbonia, con particolare attenzione anche a tutti gli spazi pubblici adiacenti il parco. All’interno di un contesto cara[...]

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    Progetto quartiere Civitavecchia

    Il progetto - facente parte del Concorso Internazionale Abitare a Milano con le aree di via Ovada, via Gallarate e via Senigallia - ha previsto la realizzazione di edifici residenziali, un nuovo parco pubblico, attività commerciali e servizi dedicati al quartiere e alla città. Il parco, di circa 14.500 mq., [...]

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    Progetto quartiere Appennini

    Il progetto – facente parte del Concorso Internazionale Abitare a Milano 2 con le aree di via Cogne e via del Ricordo – ha previsto la costruzione di un quartiere lungo via Appennini. L’area residenziale è circondata da un parco e da una serie di isole verdi poste a un’altezza superiore rispetto al livello s[...]

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    Abbellimento del contesto urbano - Art. 80

    È possibile presentare progetti per la valorizzazione e l’abbellimento del contesto urbano (marciapiedi, spazi pubblici ecc...). Gli interventi di manomissione di suolo pubblico prevedono: il rilascio di un’autorizzazione all’esecuzione del progetto; la concessione di occupazione del suolo pubblico; la reali[...]

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    Abbellire il contesto urbano

    A cura e spese di proprietari o richiedenti possono essere predisposti e realizzati progetti in armonia con il contesto urbano circostante, finalizzati alla valorizzazione dei marciapiedi e in generale degli spazi pubblici antistanti gli edifici stessi. I progetti richiedono l'approvazione preventiva dell'Am[...]

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    Riqualificazione degli scali ferroviari

    Udienza pubblica dell'11 luglio 2017 Martedì 11 luglio 2017 a Palazzo Marino si è svolta l’udienza pubblica sulla riqualificazione degli scali ferroviari. La convocazione dell’udienza è avvenuta a seguito della richiesta sottoscritta da n. 1.090 firmatari e inviata all’Amministrazione Comunale in data 29 giu[...]

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