Direzione Urbanistica

DIRETTORE
<b>DIRETTORE</b>
SEGRETERIA DI DIREZIONE
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UFFICIO DI SUPPORTO GIURIDICO-AMMINISTRATIVO E TECNICO
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UNITA' FUNZIONI TRASVERSALI
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UNITA' URBAN CENTER, CONCORSI DI PROGETTAZIONE E GESTIONE PROGRAMMI E PROGETTI FINANZIATI 
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UNITA' PROGETTI SPECIALI E SERVIZI INFORMATICI E  GENERALI
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AREA PIANIFICAZIONE TEMATICA E VALORIZZAZIONE AREE
AREA PIANIFICAZIONE TEMATICA E VALORIZZAZIONE AREE
AREA PIANIFICAZIONE URBANISTICA ATTUATIVA E STRATEGICA
AREA PIANIFICAZIONE URBANISTICA ATTUATIVA E STRATEGICA
VICE DIRETTORE

AREA SPORTELLO UNICO PER L'EDILIZIA
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REDAZIONE
REDAZIONE
AREA BONIFICHE
AREA BONIFICHE
AREA PIANIFICAZIONE URBANISTICA GENERALE
AREA PIANIFICAZIONE URBANISTICA GENERALE

Sede e contatti

Direttore: Arch. Simona Collarini 

Sede: Via Pirelli 30

E-mail: simona.collarini@comune.milano.it

AREA PIANIFICAZIONE URBANISTICA GENERALE

  • Pianificazione e redazione degli strumenti di pianificazione urbanistica generale (Piano di Governo del Territorio, Varianti e relativi atti) in accordo con le Direzioni e le Aree di riferimento 
  • Partecipazione alla pianificazione urbanistica e territoriale di livello sovracomunale (piano territoriale di coordinamento provinciale, piano territoriale di coordinamento del Parco Agricolo sud Milano, piano territoriale regionale, ambiti di trasformazione periurbana - piani di cintura)
  • Redazione della pianificazione di settore di valore strategico e non, in accordo/supporto alle Direzioni di riferimento
  • Organizzazione dei dati urbani relativi alla pianificazione generale e attuativa; gestione documentale, manutenzione e implementazione degli strumenti prodotti; sportello informazioni urbanistiche
  • Gestione del Registro Cessione diritti edificatori 
  • Supporto e consulenza alle altre Direzioni per le tematiche relative alla pianificazione generale e per il rilevamento/analisi dei dati territoriali
  • Supporto tecnico urbanistico alle Aree della Direzione per le attività di competenza
  • Supporto di natura urbanistica alla Direzione Specialistica Autorità di Gestione e Monitoraggio Piani nell’individuazione di ambiti critici e conseguente recepimento negli atti pianificatori generali
  • Predisposizione dei certificati urbanistici e di destinazione urbanistica ai sensi del Regolamento Edilizio
  • Programmazione degli interventi e procedure espropriative
  • Gestione stralcio PRG e conseguenti acquisizioni immobiliari 
  • Assegnazione punti fissi ai sensi del Regolamento Edilizio
  • Predisposizione e formalizzazione degli atti concernenti l’attività di competenza
  • Sviluppo e gestione del Sistema Informativo Territoriale della Direzione di riferimento e supporto alle Aree della Direzione per l'organizzazione, l'integrazione, il rilevamento e la produzione di banche dati di natura tabellare e vettoriale relative alla pianificazione generale, attuativa e agli interventi edilizi e di bonifica  mediante l'utilizzo di tecnologia GIS, in coordinamento con il SIT Urbanistica

AREA PIANIFICAZIONE URBANISTICA ATTUATIVA E STRATEGICA

  • Impostazione, definizione e sviluppo progettuale ed urbanistico, con il supporto dell’Area Sportello Unico per l’Edilizia, degli ambiti di trasformazione e dei piani e programmi attuativi previsti dal P.G.T., compresi quelli di rilevanza strategica 
  • Impostazione e definizione, in collaborazione con la Direzione Urbanistica, di concorsi pubblici di progettazione su aree destinate a interventi di iniziativa del Comune di Milano 
  • Impostazione, definizione e sviluppo di procedimenti di concessione d’uso o procedimenti analoghi per immobili esistenti o previsti nell’ambito di piani urbanistici di competenza 
  • Gestione dei procedimenti di Accordo di Programma di competenza
  • Partecipazione in qualità di autorità procedente allo svolgimento dei procedimenti di Valutazione Ambientale Strategica e partecipazione ai procedimenti di Valutazione di Impatto Ambientale e di Valutazione Ambientale Strategica di competenza regionale per gli strumenti urbanistici di competenza
  • Predisposizione studi di inquadramento e di fattibilità multidisciplinari a scala urbana e territoriale aventi carattere strategico
  • Supporto all’attuazione e monitoraggio degli strumenti urbanistici di competenza
  • Predisposizione e formalizzazione degli atti concernenti l’attività di competenza
  • Collaborazione e fornitura dati per implementazione SIT Urbanistica 
  • Gestione dei rapporti con l’Agenzia del Territorio per la parte di competenza

AREA BONIFICHE

  • Gestione delle procedure inerenti:
    - indagini preliminari per la valutazione della qualità di suolo/sottosuolo/falda delle aree produttive dismesse o oggetto di trasformazione territoriale, piani di movimentazione delle terre e rocce da scavo in coordinamento con gli Enti interessati e le altre strutture organizzative comunali e rilascio degli atti autorizzativi di competenza 
    - caratterizzazione e bonifica dei siti contaminati o potenzialmente contaminati con conseguente valutazione, approvazione e autorizzazione dei documenti progettuali interni ed esterni all’Amministrazione e rilascio dei provvedimenti autorizzativi di interventi pubblici e privati
  • Supporto alla progettazione e coordinamento per la realizzazione di iniziative relative a indagini, piani di caratterizzazione e interventi per la bonifica del suolo, del sottosuolo e della falda su aree pubbliche
  • Predisposizione e formalizzazione degli atti concernenti l’attività di competenza
  • Collaborazione e fornitura dati per implementazione SIT Urbanistica
  • Gestione dei rapporti con l’Agenzia del Territorio per la parte di competenza

AREA SPORTELLO UNICO PER L’EDILIZIA

  • Istruttoria e formalizzazione atti inerenti e conseguenti:
    - procedimenti edilizi relativi agli interventi cosiddetti “maggiori” (permessi di costruire subordinati ad atto di obbligo, permessi di costruire, DIA, SCIA)  
    - procedimenti edilizi relativi agli interventi cosiddetti “minori” (permessi di costruire, DIA, SCIA) 
    - procedimenti di condono
    - richieste di agibilità
    - procedimenti assoggettati ad autorizzazione paesaggistica
    - ricezione CIAL di competenza e supplemento istruttoria CIAL zonali inviate dalle Zone di decentramento
  • Controllo e vigilanza sull’attività edilizia, gestione delle procedure sanzionatorie e demolizioni di ufficio
  • Supporto alla Commissione Comunale per il Paesaggio 
  • Gestione delle attività di Ufficio Tutela del Paesaggio 
  • Ricezione denunce cementi armati 
  • Esami progetti relativi ad isolamento e impianti termici e verifica certificazioni 
  • Gestione degli adempimenti connessi agli allacciamenti alla rete fognaria e all’esercizio degli impianti ascensori 
  • Monitoraggio delle entrate ed attivazione delle procedure per le riscossioni coattive di competenza 
  • Impostazione, definizione e sviluppo degli interventi assoggettati a modalità diretta convenzionata previsti dal P.G.T. con integrata formalizzazione della convenzione e dei titoli edilizi abilitativi all’esecuzione 
  • Predisposizione degli strumenti urbanistici di riqualificazione del tessuto urbano e dei convenzionamenti con integrata formalizzazione delle convenzioni e dei titoli abilitativi all’esecuzione (disciplinati dall’ art. 34 del P.G.T.)
  • Supporto alle direzioni preposte alla predisposizione, modifica e sviluppo di piani, programmi e strumenti urbanistici attuativi per la definizione, in sede urbanistica, dei contenuti inerenti le opere di urbanizzazione ed attrezzature
  • Attuazione coordinata degli interventi pubblici e privati assoggettati a pianificazione attuativa con formalizzazione degli atti conseguenti
  • Attuazione coordinata degli interventi pubblici e privati assoggettati a permesso di costruire convenzionato con formalizzazione degli atti conseguenti 
  • Perfezionamento degli adempimenti connessi alla pianificazione attuativa pregressa 
  • Predisposizione e formalizzazione degli atti concernenti l’attività di competenza
  • Collaborazione e fornitura dati per implementazione SIT Urbanistica 

AREA  PIANIFICAZIONE TEMATICA E VALORIZZAZIONE AREE

  • Impostazione, definizione e sviluppo di piani, programmi attuativi di interesse sovrasettoriale e di rilevanza urbana con particolare riferimento a strumenti in Accordo di Programma (PRU, PRUSST) e di completamento dell’attuazione delle zone di espansione residenziale del P.R.G., compresi piani attuativi e convenzionamenti ad essi territorialmente connessi
  • Impostazione, definizione e sviluppo dei piani e programmi complessi per la riqualificazione/rigenerazione urbana e per la diversificazione dell'offerta abitativa, compresi gli interventi di housing sociale (residenza sociale), sulla base delle linee programmatiche elaborate dalla Direzione Casa e in coordinamento con le Direzioni interessate 
  • Gestione dei procedimenti di Accordo di Programma di competenza
  • Gestione attività tecnico-urbanistica ed amministrativa per la valorizzazione delle aree comunali e demaniali non comunali
  • Gestione delle valutazioni immobiliari di interesse per l’Ente e delle consulenze tecnico-economiche sui beni di proprietà e di interesse per l’Ente, comprese quelle inerenti le attività di dismissione del diritto di superficie
  • Gestione delle valutazioni dei piani economico-finanziari dell’edilizia convenzionata, dei Piani attuativi e dei permessi di costruire convenzionati e loro validazione 
  • Gestione attività ex CIMEP per il completamento dei Piani di Zona
  • Supporto tecnico-urbanistico alla Direzione Casa per la definizione di accordi e strumenti/atti (bandi) per l’edilizia pubblica e per la gestione delle convenzioni in essere
  • Partecipazione in qualità di autorità procedente allo svolgimento dei procedimenti di Valutazione Ambientale Strategica e partecipazione ai procedimenti di Valutazione di Impatto Ambientale e di Valutazione Ambientale Strategica di competenza regionale per gli strumenti urbanistici di competenza
  • Supporto all’attuazione e monitoraggio degli strumenti urbanistici di competenza
  • Predisposizione e formalizzazione degli atti concernenti l’attività di competenza
  • Collaborazione e fornitura dati per implementazione SIT Urbanistica 
  • Gestione dei rapporti con l’Agenzia del Territorio per la parte di competenza